Как оспаривают сделки, совершенные без нотариального согласия супруга

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оспаривают сделки, совершенные без нотариального согласия супруга». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Законный брак — это не только штамп в паспорте: вместе с этим супруги получают конкретные права и обязанности. Вообще, согласно Семейному кодексу, брак уже подразумевает, что каждый член семьи принимает решения в общих интересах, а вся недвижимость, купленная в браке, считается совместной собственностью.

В каких случаях согласие супруга следует оформить?

Обратимся к статье 35 Семейного кодекса Российской Федерации:

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

То есть, сделка, которая совершена без согласия второго супруга, может быть признана недействительной со следующими особенностями:

• супруг, согласие которого не получено, обратился в суд;
• у супруга, согласие которого не получено, есть доказательства того, что покупатель знал о том, что этот супруг не согласен на сделку.

То есть, для признания сделки недействительно важно не отсутствие письменного согласие, а наличие письменного несогласия, о котором уведомлен покупатель. Таким образом, поскольку подобные письменные «несогласия» оформляются крайне редко, признание сделки по продаже автомобиля недействительной выглядит довольно маловероятной.

Инструкция: как оформить согласие супруга на сделку

Так как оформить нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости? Это несложно, и самостоятельно ничего придумывать не нужно: документ оформляется у нотариуса.

Поэтому всё, что нужно — записаться к нотариусу, и об этом лучше позаботиться заранее, чтобы избежать долгих очередей.

С собой потребуется взять:

• паспорта,
• договор на квартиру,
• брачный контракт (если он есть),
• свидетельство о браке,
• документ, подтверждающий дееспособность обратившихся, — но это нужно не всегда.

Чем грозит реализация авто без разрешения второй половины?

Продавец может совершить сделку, не оформляя согласия от второй половины. Однако, в случае отсутствия доверительных отношений, ссоры между супругами, раздела имущества при разводе сделка может быть оспорена.

Если суд примет решение о ничтожности сделки, то по закону стороны должны привести совершенные по ней действия в первоначальное состояние. Это означает, что покупатель обязан будет вернуть продавцу автомобиль, а продавец — полученные от покупателя денежные средства.

Для покупателя аннулирование договора купли-продажи может обернуться плачевной ситуацией. Дело в том, что автомобиль ему придется вернуть в добровольном порядке или же по решению судебных приставов, а вот получить обратно уплаченные продавцу денежные средства получится не сразу.

Продавец может потратить деньги, полученные от покупателя, не иметь постоянного дохода или скрывать его от взыскания судебными приставами. Поэтому, если покупатель хочет максимально застраховать себя от подобных последствий внезапного расторжения договора, ему необходимо позаботится о получении подтверждения согласия супруга или супруги продавца на продажу автомобиля.

При продаже авто нужны и другие документы, а именно страховка, генеральная доверенность, а также какие документы передаются покупателю.

Для совершения сделки по продаже автомобиля нет необходимости оформлять письменное соглашение супруга на сделку. Однако, по желанию сторон этот документ может быть оформлен чтобы избежать в дальнейшем спора с аннулированием договора купли-продажи автомобиля. Стороны вправе самостоятельно решать в какой форме его стоит оформить, но соглашение, оформленное у нотариуса имеет наибольшую гарантию то, что продавец в последствие не откажется от сделки.

Каков законный режим имущества супругов

Законным режимом имущества супругов, нажитого во время брака, является режим их совместной собственности вне зависимости от того, на имя кого из супругов было приобретено имущество или внесены денежные средства (п. 1 ст. 33, ст. 34 СК РФ; ст. 256 ГК РФ).

Таким образом, сам факт внесения в ЕГРН записи о государственной регистрации права собственности одного из супругов и указание в свидетельстве о государственной регистрации права или выписке из ЕГРН в качестве правообладателя одного из супругов не отменяет законного режима имущества супругов, если он не был изменен в установленном порядке.

Соответственно, в этом случае оба супруга являются собственниками объекта недвижимости, правообладателем которого в ЕГРН указан один из них (Письмо Росреестра от 28.10.2015 N 14-10087/15).

Супруги владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом по обоюдному согласию, и при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Таким образом, закон устанавливает презумпцию взаимного согласия супругов на распоряжение их общим имуществом, то есть предполагается, что супруг, отчуждающий общее имущество, действует с согласия и одобрения другого супруга (п. п. 1, 2 ст. 35 СК РФ).

Как признать сделку недействительной

Чтобы признать сделку по распоряжению общим имуществом супругов, совершенную одним из супругов, недействительной, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Составьте исковое заявление

В исковом заявлении укажите, в частности, требование о признании сделки недействительной и применении последствий ее недействительности, а также обоснуйте, почему другая сторона в сделке знала или должна была знать о вашем несогласии на совершение сделки (п. п. 4, 5 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ; ст. 167 ГК РФ).

Бремя доказывания указанных юридически значимых обстоятельств, как правило, возлагается на сторону, оспаривающую сделку. Можно, например, указать на то, что приобретатель имущества был осведомлен о наличии спора между супругами об имуществе и о нежелании истца давать согласие на распоряжение им.

Такие обстоятельства, в частности, могут иметь место перед предстоящим расторжением брака, когда один из супругов продает общее имущество своим родственникам, чтобы избежать его раздела (Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 01.02.2021 N 88-1821/2021 по делу N 2-1398/2020).

В качестве ответчиков следует указать супруга, совершившего сделку, и приобретателя имущества (п. 3 ч. 2 ст. 131 ГПК РФ).

К исковому заявлению следует приложить, в частности (ст. 132 ГПК РФ):

• документ, подтверждающий уплату госпошлины или право на получение льготы по ее уплате, либо ходатайство о предоставлении отсрочки, рассрочки, об уменьшении размера госпошлины или об освобождении от ее уплаты.

• копии свидетельства о заключении брака, документов, подтверждающих нахождение спорного имущества в общей совместной собственности, документов, подтверждающих совершение спорной сделки;

• иные документы, подтверждающие исковые требования;

• уведомление о вручении или иные документы, подтверждающие направление другим лицам, участвующим в деле, копий иска и приложенных к нему документов, которые у данных лиц отсутствуют (в том числе в случае подачи в суд искового заявления и приложенных к нему документов в электронном виде).

Подайте исковое заявление в суд

Иски по данной категории споров чаще всего заявляются в районный суд по месту жительства ответчика (ст. 24 ГПК РФ).

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет год.

Течение этого срока начинается со дня, когда истец узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (ст. 4, п. 3 ст. 35 СК РФ; п. 2 ст. 181 ГК РФ).

Исковое заявление и документы к нему можно подать на бумажном носителе или, при наличии в суде технической возможности, в электронном виде в установленном порядке (ч. 1.1 ст. 3, ч. 1.1 ст. 35, ч. 1 ст. 131 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона от 30.12.2021 N 440-ФЗ).

Примите участие в рассмотрении дела и получите решение суда

Вы можете вести дело в суде лично или через своего представителя. В случае представления ваших интересов в суде может потребоваться нотариальная доверенность на представителя (ст. ст. 185, 185.1 ГК РФ; ст. 48, ч. 2 ст. 53 ГПК РФ).

По общему правилу срок рассмотрения дела районным судом не должен превышать двух месяцев. В зависимости от сложности дела срок его рассмотрения может быть продлен не более чем на месяц (ч. 1, 6 ст. 154 ГПК РФ).

Необходимо обратить внимание на то, что закон связывает возможность признания сделки по отчуждению общего совместного имущества недействительной с доказанностью несогласия участника совместной собственности на отчуждение имущества, а также с информированностью приобретателя имущества по сделке о таком несогласии.

После вынесения решения суда его копия на бумажном носителе вручается лицу, участвующему в деле, под расписку либо направляется по почте. При наличии технической возможности в суде возможно направление решения (копии решения) в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, в установленном порядке (ч. 1 ст. 35, ч. 1, 2 ст. 214 ГПК РФ; ч. 2 ст. 7 Закона N 440-ФЗ).

Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца с момента его изготовления в окончательном виде, если не обжаловано в вышестоящий суд (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

При удовлетворении ваших требований суд может полностью или частично взыскать с ответчика в вашу пользу расходы на оплату услуг представителя. Для взыскания расходов потребуется заявить письменное ходатайство (п. 1 ст. 100 ГПК РФ; п. п. 2, 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

В иных случаях дарения

В ряде случаев государственные структуры не спрашивают согласия второго собственника (супруга) на дарение. Тогда граждане без ведома второго супруга могут подарить имущество, а потом уже ставят супруга перед фактом, или вообще ему об этом не говорят. Так по закону делать запрещено. Если имущество приобретено в браке, то дарить его можно лишь по согласию второго супруга. Ведь любая приобретённая в браке вещь принадлежит на равных правах как мужу, так и жене.

Дарение детям. Ряд граждан считают, что если дарение происходит детям, то есть одаряемым является ребёнок в независимости от возраста, то согласие не нужно. Это также неверно. В заблуждение вводит факт родства. Таким образом, согласие и в этом случае также нужно.

Согласие не нужно лишь тогда, когда объект договора дарения, то есть то, что вы хотите подарить, находится в личной собственности. Другими словами, если, например, имущество приобретено Вами до брака, получено по договору дарения или унаследовано. Хотя, если, к примеру, унаследованное имущество было отремонтировано на деньги второго супруга или посредством его труда, и, тем самым, было увеличено в стоимости, права второго супруга на долю в таком имуществе могут быть. Это оформляется добровольно, путем письменного соглашения между супругами (различные договоры) или в судебном порядке (через подачу искового заявления в суд).

Нужно ли согласие второго супруга на продажу

Если машина была приобретена в браке, она является общей собственностью супругов, несмотря на дальнейшую судьбу такого брака. Даже если будет оформлен развод, права супругов на владение половиной стоимости такой машины нарушены быть не могут. Исключение составляют такие ситуации:

• если автомобиль был приобретен на деньги, полученные одним из супругов в дар;
• если он был приобретен на средства, накопленные одним из супругов еще до вступления в брак.

Указанные источники поступления денег должны быть документально подтверждены, ведь, в противном случае машина будет считаться совместным приобретением и подлежать разделу. Это может быть нотариально оформленная дарственная или выписка банка о наличии остатка денежных средств на текущем счете на момент вступления в брак.

Но даже если автомобиль приобретен на совместные средства, при такой покупке редко оформляют долевую собственность. В подавляющем большинстве случаев собственником по договору купли-продажи становится лишь один из супругов. Второй непременно дает свое согласие на такое приобретение в установленном порядке как подтверждение того, что покупка автомобиля является согласованным решением и совершается в интересах семьи.

Правила применения отдельных норм семейного законодательства предписывают, что не только приобретение, но и продажа в дальнейшем такого автомобиля должна оформляться при обязательном согласии другого супруга.

А как бывает на практике

В жизни же случается разное. Собственник автомобиля может посчитать себя единоличным владельцем — намеренно или по незнанию. Попытка продать автомобиль без согласия второй половины может увенчаться успехом в таких случаях:

1. Если он достаточно долго эксплуатировался и требует ремонта, что сильно снижает рыночную стоимость по отношению к первоначальной цифре.
2. Если продажа завуалирована, а на право вождения и распоряжения автомобилем выписана генеральная доверенность.

В последнем случае нигде не упоминается о каких-либо денежных средствах, ведь сама форма доверенности этого не предусматривает.

Текущее семейное положение не играет роли при такой продаже, если только после развода или во время него не был проведен раздел автомобиля, купленного в браке. Если же раздел имущества был, и суд принял решение о том, что автомобиль остается у кого-то одного, то в таком случае полноправный собственник получает право самостоятельно им распоряжаться, не спрашивая больше никакого разрешения.

А уж если расторжения брака или раздела имущества не было, то вторая сторона, узнав о продаже автомобиля без своего согласия, имеет право претендовать на половину денежных средств, полученных от продажи.

Ищем хорошего адвоката для получения права на авто

Как делится машина при разводе: основные варианты разделения автоПоловина автомобиля — это мало для нормального его пользования, данная истина понятна совершенно каждому человеку, который является владельцем транспортного средства. При разводе половину автомобиля придется отдать — деньгами или другим имуществом, иными вариантами компенсации. Но вы можете получить полное право на владение сразу всем автомобилем. Для этого достаточно найти хорошего адвоката, который полностью разберется в ситуации и найдет варианты полной передача права на автомобиль вам. Среди важных доводов, которые используют адвокаты в данных случаях, можно отыскать такие неординарные черты:

1. Автомобиль, купленный в браке, считается общим. Один из супругов вправе его продать только с согласия второго супруга.
2. Закон предполагает, что при продаже машины получено устное разрешение мужа/жены, поэтому оформлять согласие письменно не обязательно.
3. Супруг, не давший разрешение на сделку с автомобилем, вправе подать иск в суд о признании продажи недействительной. Тогда машину вернут, а деньги придется отдать покупателю.
4. Чтобы не возникло претензий после продажи совместной машины, получите разрешение супруга/супруги одним из способов: устно в присутствии свидетелей, на видео- или аудио- носителе, в виде простой расписки или расписке на экземпляре договора купли-продажи, отдельным документом с заверением подписи нотариусом.
5. Закон не определяет строгую форму оформления разрешения и не призывает ходить к нотариусу. Продавец авто сам выбирает, в каком виде получить согласие от супруга.

А попадали ли вы в ситуацию, когда ваш супруг/супруга применял юридические инструменты против вас, когда вы пытались продать авто? Или наоборот, вы мешали супругу/супруге совершить продажу. Расскажите об этом в комментах. Всем будет интересно.

Документы, необходимые при продаже машины

При заключении любых сделок их участники должны документально подтвердить свою личность и право на подписание договора. При оформлении сделки по приобретению и отчуждению автомобиля между физическими лицами потребуются:

1. Паспорта обоих участников.
2. Документы на транспорт:
   • паспорт транспортного средства (ПТС);
   • свидетельство о регистрации ТС. Фактически для заключения договора этот документ не нужен. При постановке купленного автомобиля на учет старый СТС тоже не требуется. Однако покупателю стоит насторожиться, если продавец не имеет этого свидетельства – ведь управлять автомобилем без СТС он не имел права.

Дополнительно могут быть представлены:

• Полис ОСАГО.
• Диагностическая карта автомобиля – этот документ сейчас используется вместо отмененного талона о прохождении технического осмотра.
• Сервисная книжка.

При оформлении сделок между юрлицами или юридическими и физическими лицами список необходимых бумаг увеличивается.

Но для того чтобы узнать, требуется ли согласие супруга на определенную сделку с машиной, важно знать, в каких случаях этот автомобиль будет считаться общим. Статья 34 этого же кодекса дает конкретное понятие совместной собственности

Согласно ей таким признается следующее:

то, что было приобретено на средства семейного бюджета, даже если этот бюджет пополняется только одним членом семьи;
средства семейного бюджета могут быть получены не только в результате трудовой деятельности человека, но и в результате его интеллектуального труда, также это могут быть пособия, пенсии, компенсационные выплаты;
доход может быть получен от приобретенных акций, паев, ценных бумаг и прочих финансовых вложений;
главным условием для того чтобы имущество считалось совместным является факт приобретения его в период совместного брака;
право претендовать на такое имущество могут даже неработающие супруги, при этом причина отсутствия дохода у гражданина совершенно не имеет значения.

Поэтому если возникает вопрос, может ли муж продать машину, купленную в браке без согласия жены, то он должен понимать, что такая сделка впоследствии может быть ей оспорена.

Можно ли продать автомобиль без согласия супруги, какие будут последствия

Вполне естественно, что отчуждение имущества с несоблюдением существующей процедуры ущемляет интересы другого совладельца. Поэтому законом установлено несколько способов защиты прав супруги, включая бывшей.

Так, когда разрешение на продажу автомобиля не получено, п. 3 ст.35 СК РФ допускает возможность признания сделки недействительной. Правда, для этого потребуется доказать, что покупатель знал или должен был знать о том, что второй супруг возражал против отчуждения транспорта.

Самостоятельным основанием для недействительности договора купли-продажи авто является отсутствие именно нотариального согласия мужа, жены. Здесь действует годичный срок исковой давности. Исчисляется он с момента, когда заинтересованная сторона узнала о сделке.

Последствия во многом зависят от того, продавался ли автомобиль в браке или после развода. Рассмотрим каждую из ситуаций в отдельности.

Муж продал машину без согласия жены перед разводом: что делать, какова судебная практика?

Автомобиль был общим — его купили в браке. В документах был указан супруг, но сути это не меняет: у жены есть такие же права на эту машину. При разделе имущества суд постановил, что УАЗ достанется супруге.

В августе был развод, а в ноябре мужчина продал автомобиль за 80 тысяч рублей — по крайней мере такая сумма указана в документах. Фактически бывший муж продал машину, которую должен был отдать супруге.

Но когда она потребовала свое, оказалось, что имущества уже нет. Женщина пошла к приставам, чтобы они заставили мужа исполнить решение суда, но и те не помогли.

Суд сказал, что нужно передать автомобиль, а раз его нет, то и передавать нечего: получается, решение суда исполнить нельзя.

Согласие супруги на продажу машины

При заключении сделки купли-продажи ТС потребуются:

• Паспорта продавца и покупателя.
• Диагностическая карта технического осмотра.
• Техпаспорт машины – ПТС.
• Свидетельство о регистрации средства передвижения – СТС (не обязательно). При оформлении договора купли-продажи (ДКП) этот документ не нужен. Старое СТС также не потребуется при постановке приобретенного авто в подразделении ГИБДД на учет. Однако отсутствие свидетельства может насторожить покупателя, поскольку управлять авто без СТС продавец право не имел.

Дополнительно также могут предоставляться:

• сервисная книжка;
• полис ОСАГО.

Поэтому, лучше всего осуществляйте сделку только после проверки правоустанавливающих документов на юридическую чистоту и после консультации опытного юриста, который укажет вам на все «подводные камни» той или же иной сделки.

В настоящее время работаю на дому: пишу статьи, консультирую людей по телефону.

Работа на дому позволила мне наконец-то заняться написанием своей кандидатской диссертации.

Похожие записи:

• Как узнать номер своего полиса ОМС?
• Детские пособия в Иркутской области
• Новый этап кэшбэка за туры по России в 2023 году: когда старт, последние новости