Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Какие документы нужны для участия в программе?

Итоговый список документов может меняться от программы к программе, но велика вероятность, что вам понадобится большая часть из следующих документов (приведен список документов для участия в программе «Молодая семья»):

• подписанное заявление об участии в программе в 2 экземплярах (один экземпляр останется у вас);

• паспорта всех членов молодой семьи, свидетельства о рождении детей и копии;

• свидетельства о браке и копии(только для полных семей);

• документы, подтверждающие, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, например, технический паспорт на квартиру, подтверждающий, что на каждого члена семьи приходится площадь меньше региональной нормы;

• выписка из ЕГРН или справка из БТИ, где указаны сведения обо всей зарегистрированной на вас недвижимости с 1995 года);

• финансовые документы, например, выписка по банковскому счету и справка о доходах и удержанных суммах налога (бывшая 2-НДФЛ), чтобы подтвердить, что сможете выплачивать ипотечный кредит или заем;

• сведения о регистрации каждого члена семьи;

• реквизиты банковского счета.

Кроме того, вам могут понадобиться:

• сертификат на материнский (семейный) капитал (при его наличии);

• справка о составе семьи из управляющей компании;

• выписка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

• документы на жилье, которое планируется приобрести.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

• Пакет документов собран не в полном объеме;
• Сведения даны неправильно или неправдиво;
• Семья ранее уже участвовала в других программах;
• Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
• Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
• Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Расчет субсидии «доступный дом» на 2022 год простой, но государство выдает своим гражданам не полную стоимость квартиры, а компенсирует только часть цены. Средства предоставляются не в виде наличных денег, а приходят на специальный счет, что был открыт в банке на имя продавца недвижимости. То есть, семья-получатель, по сути, не получает рассматриваемых денег. Они сразу уходят продавцу.

На расчет субсидии влияет несколько факторов, и одним из главных является наличие у молодежи детей:

Семья без детей	30% от расчетной стоимости
Семья, где есть один и более детей	35% от расчетной стоимости

На что молодая семья может получить субсидию?

Субсидия дается на следующие цели:

• на покупку готовой квартиры;
• на оплату договора строительного подряда при строительстве жилого дома;
• на погашение последнего платежа по паевым взносам, если семья или один из супругов — член кооператива;
• на оплату первоначального взноса по ипотеке при покупке квартиры или строительстве дома;
• на оплату договора с уполномоченной организацией на покупку в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;
• на погашение основной суммы долга и процентов по ипотеке (при этом пени и штрафы погасить нельзя);
• на покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве при оплате через счет эскроу.

Какое жилье можно купить в рамках госпрограммы

В 2022 году средства, полученные по сертификату, можно использовать:

1. на покупку квартиры в новостройке (строящемся доме) до ДДУ или уступки, в том числе с ипотекой (средства господдержки можно переводить на эскроу-счет либо застройщику напрямую);
2. в качестве первоначального взноса по ипотеке или направить в счет погашения уже имеющегося долга (погасить можно даже рефинансированные под более выгодный процент жилищные кредиты);
3. на покупку жилья на вторичном рынке по договору купли-продажи;
4. в качестве паевого взноса при покупке жилья через жилищный кооператив;
5. на строительство дома: оплату услуг строителей, покупку стройматериалов и т. д.

Объект недвижимости, купленный с использованием денег от государства, должен соответствовать определенным требованиям:

• Квартира или дом должны быть куплены в том же регионе, где проживает молодая семья. Например, если семья получила субсидию в Орловской области, приобрести жилье в Краснодаре она не сможет — банк такую сделку не одобрит.
• Имущество нельзя покупать у близких родственников.

Перечень региональных льгот для молодоженов

Региональное правительство вправе вводить дополнительные льготы для молодых семей, которые будут финансированы за счет бюджета регионов. Чаще всего, местные власти предлагают следующие преференции.

1. Предоставление земельного участка для возведения жилья. Для получения земли необходимо обратиться в МФЦ, либо в местную администрацию.
2. Выделение дополнительных средств в рамках программы «Молодая семья». Чаще всего поддержка оказывается определенной категории граждан, например тем, кто работает в муниципальных органах, в школах или медицинских учреждениях.
3. Субсидирование приобретения строительных материалов, произведенных лесным хозяйством. Оказание поддержки происходит за счет частичного погашения их стоимости. Фактически, получатель преференции приобретает строительные материалы с весомой скидкой.

Некоторые региональные власти вводят обязательное условие для получения льгот в виде обязательного наличия постоянной регистрации на территории области, края, автономного округа, республики не меньше определенного срока, например пяти лет. У молодой семьи возникает право на получение иных видов помощи в случае появления малыша или детей. При этом не имеет значения, рожденные они ли усыновленные.

Какие документы нужно собрать

Для участия в программе, молодой семье необходимо позаботиться о полноте пакета предоставляемых документов. Он в обязательном порядке включает в себя следующие бумаги:

• заполнены бланк заявления от супругов;
• идентификаторы личности заявителей, а также их копии;
• официальное подтверждение вступления в брак (свидетельство о заключении брачных уз и штамм в паспорте о регистрации отношений);
• свидетельство, которое подтверждает нуждаемость семьи в приобретении нового жилья или его строительства;
• идентификаторы личности на несовершеннолетних (на малышей до 14 лет подают свидетельство о их рождении, на детей старше 14 лет – паспорта);
• подтверждение наличия у семьи собственных или заемных средств, используемых в качестве оплаты 35 или 30% от стоимости жилья, строительства дома;
• идентификация наличия регистрации по месту подачи заявки (чаще всего достаточно печати в паспорте).

Выплаты на приобретение жилья

Различные федеральные и государственные программы, действующие в нашей стране, нередко бывают направлены на оказание максимальной поддержки молодым семьям. Многие из них также связаны и с возможностью улучшения текущих жилищных условий данной категорией граждан.

Например, действующая до 2020 года программа «Жилище» предусматривает возможность получения гражданами скидки в 30% на приобретение жилья, а также скидки в 35% — в случае наличия у молодой семьи одного либо нескольких детей. Помимо этого, принять законное участие в данной программе также может один из родителей, который занимается воспитанием ребенка в одиночку.

Законодательные нормы подразумевают определенные условия, соблюдение которых дает гражданам законное право претендовать на участие в действующей жилищной программе. К таким условиям можно отнести следующие:

• четко ограничивается возраст претендентов. Он может быть в пределе от 18 до 35 лет;
• обязательно наличие официального признания факта нуждаемости конкретной семьи в срочном улучшении ее текущих жилищных условий. Таким подтверждением может являться, например, признание дома аварийным, проживание на одной территории с тяжело больным родственником и т.д. Кроме того, полноценным основанием может являться и недостаток определенного количества квадратных метров, которое, как известно, устанавливается на каждого человека. Именно поэтому многие молодые семьи получают законное право на улучшение жилищных условий в момент появления у них еще одного ребенка;
• обязательное наличие у семьи хотя бы минимальной суммы дохода для покрытия оставшейся части финансовых расходов во время приобретения жилищной собственности. Следует отметить, что точные суммы, которые должны иметься у семьи, могут зависеть от многих нюансов. В первую очередь влияние на них будет оказывать стоимость жилья, которое семья желает приобрести. Помимо этого, определенным значением будет обладать и точное количество членов в определенной семье.

Что же касается точных направлений, в которых могут быть использованы предоставляемые молодым семьям скидки, к таковым можно отнести:

• оплату приобретаемого жилья, включая как первичный, так и вторичный рынок современной недвижимости;
• оплата услуг строительных компаний – в том случае, если семья примет решение о возведении собственного, частного дома на определенном земельном участке;
• вложение денежных средств в существующий пай в жилищном кооперативе;
• осуществление начального взноса в соответствии с оформленной программой ипотечного кредитования;
• с целью оплаты имеющегося по ипотеке долга, при условии, что она была оформлена до 2011 года.

Правила предоставления выплат

Как уже было сказано выше, выплаты для такой категории граждан, как молодые семьи, предоставляются исключительно по инициативе этих семей. То есть данные льготы не являются автоматическими. Для их оформления членам семьи необходимо явиться в уполномоченную организацию. В большинстве случаев, такой организацией будет являться отдел социальной защиты населения. Обращаться при этом следует по месту регистрации заявителя.

Для того чтобы воспользоваться законным правом на предоставление той или иной льготы, заинтересованным лицом предварительно должен быть подготовлен пакет необходимых документов. К основным из них можно отнести:

• личное заявление заинтересованного лица, которое содержит в себе сведения о необходимости оформления определенной государственной льготы, положенной данной категории граждан;
• паспорт каждого члена семьи либо свидетельства о рождении – для малолетних детей;
• свидетельство из органов ЗАГС – в том случае, если мать и отец детей пребывают в официальном браке;
• сведения о доходе каждого члена семьи, если, например, речь идет об оформлении различных льгот и скидок. Официальные сведения о доходах также будут необходимы и в том случае, если речь идет о присвоении семье статуса малообеспеченной;
• сведения об открытом расчетном счете, в виде выписки из банковской организации. В будущем именно на этот счет заявителя будут перечислены положенные ему денежные средства;
• иные бумаги, которые будут иметь прямое отношение к процедуре оформления льгот, предусмотренных нашим государством для молодых семей.

Чтобы рассмотреть суть программы «Молодая семья» более детально, стоит ознакомиться с примерами:

Пример 1. Мужу и жене по 25 лет, детей и имущества в собственности нет. Ими было принято решение об участии в программе, чтобы погасить остаток по ипотечному долгу. Заявителем стала жена, обратившись в отдел социальной защиты для оформления статуса нуждающихся в улучшении условий проживания. Ее обращение было одобрено, после чего вынесено решение о выделении материальной помощи. Деньги были перечислены на счет банка, в котором оформлялся кредит.

Пример 2. Женщина воспитывает ребенка самостоятельно, ей 31 год. Она подала документы в соцзащиту, но ей было отказано в письменном виде, т.к. в ее собственности находится квартира площадью 78 кв. м.

Матпомощь на улучшение условий проживания

В России функционирует спецпрограмма, направленная на обеспечение жилищем молодоженов. В рамках этой программы государство финансово содействует молодым людям, создавшим семью, в вопросе улучшения их жилищных условий.

Для программы характерны определенные правила предоставления:

• возраст супругов строго до 35 лет;
• наличие российского гражданства хотя бы у одного супруга;
• подтверждение семьей своей финансовой состоятельности для оплаты первоначального взноса на покупку жилища, который не покрывается предоставляемой субсидией;
• наличие у молодоженов официальной работы;
• наличие у молодых официально подтвержденного статуса нуждающейся семьи.

На помощь могут рассчитывать семейства, в которых помимо супругов имеется хотя бы один ребенок. Помощь оказывается и бездетным молодым семьям, но наличие ребенка существенно увеличивает размер государственной дотации для них.

Любая молодая семья должна подтвердить статус нуждающейся. На приобретение жилья по государственной субсидии рассчитывают только те семьи, которые:

• имеют жилье небольшой площади;
• живут в аварийном жилище;
• не получали материальную помощь от государства ранее.

Указанная программа продлена до 2020 года. Размер денежной помощи в рамках программы зависит от наличия у молодоженов детей. Если у них нет ребенка, то размер дотации составляет 30%. Для молодых семейств с детьми выплаты увеличиваются на 5% и составляют 35%.

Какие банки являются участниками программы, и что за условия они предлагают

Банки — участники в программе «Молодая семья» предлагают следующие условия:

Наименование банка	Какая сумма выдается в рублях	Процентная ставка выплат кредита	Срок действия кредитования	Процентная ставка первоначального взноса
Сбербанк России	Подробную информацию предлагается получить в отделениях сбербанка	8,9	До 30 лет	10-15
Газпромбанк	До 45 млн. рублей	12,45-14,75	До 30 лет	—
Агросоюз банк	От 50 тысяч рублей	18	До 3 лет и более	—
Росбанк	До 18 млн. руб	13,1-14,6	До 25 лет	—
Живато-Банк	До 100 % от стоимости жилья	13,5-17,5	До 30 лет	От 20%
Банк Москвы	До 80% от стоимости жилья	12,75-13,65	До 30 лет	От 20%
Гагаринский банк	До 15 млн.рублей	12,5-16	До 7 лет	—

Суть программы Молодая семья

Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.

Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».

В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.

Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.

До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.

Похожие записи:

• Какой огнетушитель нужен для техосмотра в 2023 году
• Сколько дают денег за убийство с zeus
• Возмещение судебных расходов в гражданском процессе.