Подвалы и технические подполья гидроизоляция стен подвалов
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подвалы и технические подполья гидроизоляция стен подвалов». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В большинстве случаев наличие влаги и сырости в подвальном помещении — недостаток, от которого необходимо избавляться. Перечисленные выше методы применяются для внутренней гидроизоляции готовой конструкции. Гидроизоляция кирпичного погреба изнутри от грунтовых вод, особенно при их постоянном наличии, не может гарантировать стабильный результат, поэтому лучших результатов можно достигнуть, выполняя изолирующие работы в процессе строительства, поскольку гидроизолирующий слой снаружи в таком случае будет препятствовать попаданию влаги в толщину стен, пола и потолка конструкции. Из-за того, что внешний слой защиты не пропускает влагу к поверхности, дополнительные работы по внутренней обработке могут быть излишними.
Для подвала и полуподвала опасны:
- Грунтовые воды — водоносный слой, который находится непосредственно под поверхностью земли, иногда на уровне пола или стен подвала. Грунтовые воды присутствуют в почве постоянно, но их уровень повышается во время обильных осадков и при таянии снега.
- Верховодка — разновидность грунтовых вод, которая скапливается в верхнем слое грунта над глинистыми или суглинистыми породами. Это сезонное явление, которое появляется при сильных ливнях и таянии снега.
Вода из почвы может проникать в подвал несколькими путями. Главные зоны риска:
- стыки между бетонным основанием пола и стенами
- стыки между стенами и потолком подвала, если он расположен ниже уровня грунтовых вод
- отверстия в стенах вокруг коммуникаций — канализационных, водопроводных труб
- швы и трещины в стенах и фундаменте
Методы защиты подвалов от проникновения влаги
Есть несколько методов:
- Гидроизоляция подземных сооружений с использованием рулонных материалов. Это могут быть рулоны рубероида и толи, бризола и гидроизола и другие. Монтируются они при помощи мастики из битума. Эти гидроизоляционные материалы отличает невысокая цена и несложные монтажные работы, которые можно сделать самостоятельно. Но в то же время, данный материал крошится при низкой температуре и подвержен разрушению микроорганизмами. При использовании этих материалов стены предварительно зачищаются и обрабатываются грунтовкой. После этого стены покрываются битумной мастикой, и приклеивается рулонный гидроизолятор внахлёст. При этом заход на другой лист не меньше полтора сантиметра, и также на стены.
- Мембранный метод для установки внешней защиты. Является одним из видов рулонного изолирования. Используется чаще всего для защиты снаружи (проведение наружной защиты). Гидроизоляция подвала снаружи (гидроизоляция погреба снаружи) также является важнейшей процедурой. Является долговечной изоляцией, наносится на различные основания, легко монтируется. При использовании этого метода, поверхности заделывают и грунтуют, затем крепится мембрана, но только ее верхний край. Нижний конец закрепляется горизонтальной гидроизоляцией.
- Использование проникающей гидроизоляции. Этот метод основан на свойстве изоляционного состава заполнять все пустоты в фундаменте и кристаллизироваться в них. Применяются специальные реагенты, пенетроны. Бетонный фундамент становится непроницаемым для влаги благодаря кремнезему, оксиду алюминия и карбонатам щелочных металлов. К преимуществам этого метода относят глубокое внедрение пенетрона в бетон, около шестидесяти сантиметров, хорошая переносимость низких температур, уплотнение всех микротрещин, но в то же время сохраняется способность бетона пропускать пар. Данный метод является несложным в применении, не разрушает фундамент, и довольно долго бетон, обработанный такими растворами, сохраняет свои гидроизоляционные свойства. При нанесении пенетронов поверхность следует очистить и обезжирить, это поможет раскрыть бетонную пористость, можно применить металлическую щетку. Затем хорошо помыть поверхность водой под давлением. Пенетроны представляют собой сухую смесь, в которую добавляется вода и готовый раствор наносят на влажную поверхность, в первую очередь на места соприкосновения стен и различные стыки, после этого все остальные участки фундамента. Раствор для лучшего проникновения лучше наносить в несколько слоев, при этом пауза между ними должна составлять около двух часов. Последним шагом является увлажнение поверхности, обработанной пенетроном, делается это для равномерного высыхания раствора. Использование метода проникающей гидроизоляции является эффективным и современным средством защиты подвального помещения от попадания влаги.
- Инъекционная гидроизоляция подвала. Она является схожим с приникающим, но обладает и своими специфическими свойствами. В качестве основного материала используется густой гелиевый раствор, его вносят в специально оборудованные места, которые представляют собой небольшие щели в фундаменте. Гель бывает на эпоксидной и полиуретановой основе. К положительной стороне этого метода можно отнести то, что его используют при любой температуре и во влажных помещениях. Поверхности не нуждаются в специальной подготовке. Основным минусом является применения специальных инструментов и сложная методика технологического процесса. Фундамент покрывают специальными отверстиями, в которые при помощи нагнетательного насоса вводится гель.
- Для гидроизоляции также применяется жидкая резина. Ее производят из битума и полимеров, соединение с бетоном образует непреодолимый для влаги барьер. Данный метод обладает следующими плюсами: невысокая цена, негорючесть материала, невосприимчивость к воздействию микроорганизмов, хорошая переносимость как высоких, так и низких температур. Методика нанесения жидкой резины включает в себя: очищение поверхности от посторонних наслоений, выравнивание, а также последующее грунтование, для лучшего проникновения гидроизолятора в фундамент. При грунтовке важно уделить повышенное внимание углам и различным щелям, затем через четыре часа приступаем к непосредственному нанесению жидкой резины на стены. Для этого можно использовать валик, а при густом составе применяется специальная установка, что приводит к удорожанию работ. После полного застывание материала образуется влагонепроницаемая поверхность, на которую можно устанавливать плитку или другой отделочный материал.
- Гидроизоляция подвала изнутри жидким стеклом (погреба изнутри). Еще один метод гидроизоляции подвальных помещений. Нанесение жидкого стекла на фундамент закрывает путь для попадания воды внутрь помещения. В состав входит силикат натрия, песок и сода, выпускается как дробленный порошок, который растворяют в воде и после этого наносят на поверхности. К преимуществам данного метода можно отнести простую технологию нанесения, инертность материала. К минусам ограниченная область применения, используется в фундаментах с металлическими частями.
- Цементно-обмазочная подземная гидроизоляция. Существуют составы, включающие в себя полимерную эмульсию и сухую цементную смесь, а также только состоящие только из сухой смеси для гидроизоляции подвалов. Данный состав используется в основном для гидроизоляционных работ внутри помещений. К плюсам относят низкую стоимость материала, гибкость в использовании и простую технологию нанесения. К недостаткам, небольшой эксплуатационный срок. Состав наносится на заранее очищенную и сильно увлажнённую поверхность. Смесь растворяют до гомогенного состояния, а затем наносят при помощи валика или шпателя.
Вентиляция в техническом подполье
В технические помещения должен регулярно поступать свежий воздух через вытяжные каналы и окна. Согласно СНиП в техподполье жилого многоквартирного дома обязательно делаются продухи для циркуляции воздуха, уменьшения конденсата и в целях противопожарной безопасности.
Нормативы предписывают делать вентиляционные отверстия суммарной площадью не меньше 1/400 площади самого подвала или техподполья. Отверстия размещают симметрично с обеих сторон дома. Рекомендуется делать продухи примерно 20 х 20 см на высоте 30‒40 см от уровня внешней отмостки фундамента.
Мнение эксперта Макаров Игорь Тарасович Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.
Также в технических подпольях делают сухие изолированные камеры с оборудованием для приточно-вытяжной вентиляции. К ним обеспечивают доступ для проведения инспекции и ремонта.
Зимой в подвалах и техподпольях поддерживают температуру воздуха не ниже 5 °C, при этом относительная влажность должна быть не больше чем 60–70%. Чтобы устранить потери тепла в техническом подполье утепляют стены и перекрытия. Делается обмотка отопительных и водопроводных труб теплоизоляционными материалами.
Если на оборудовании в техподполье появляется излишек конденсата или плесень, нужно сделать дополнительную гидроизоляцию и осуществить проветривание через двери и окна, установив на них защитные решётки. В глухих стенах выбивают как минимум по два продуха на каждую секцию с двух сторон фундамента.
Следующая ЖалобыШтраф За Неоформленный Дом На Участке Снт 2020
Оклеечная гидроизоляция
Оклеечная вертикальная и горизонтальная гидроизоляция используется давно и повсеместно. Она подразумевает использование водонепроницаемых рулонных материалов, которые можно наклеивать на стену подвала снаружи и изнутри. Монтаж происходит с помощью специальных клеевых составов или методом наплавления. Очень важно соблюдать осторожность при работе с гидроизоляционными оклеечными материалами, потому что высока вероятность их механического повреждения при неаккуратном монтаже.
Сегодня, как отмечают специалисты, всё меньше людей используют традиционные оклеечные изоляторы вроде толя и рубероида, потому что эти материалы не способны обеспечить достаточный уровень защиты от влаги, а также не могут похвастать высокой продолжительностью эксплуатации. На рынке сейчас можно найти прочные, надежные и эффективные оклеечные гидроизоляторы, которые производятся на европейском оборудовании и по международным технологиям из синтетических веществ вроде стеклоткани и полимеров.
Зачем нужна гидроизоляция подвала и фундамента
Подземные конструкции, которые расположены ниже планировочных отметок грунта, особенно фундаменты и стены подвальных помещений, подвергаются наиболее интенсивному воздействию влаги. При этом происхождение грунтовой влаги, от которой зависит характер воздействия, можно разделить на три группы:
[table id=85 /]
Первые две группы не оказывают на подземные конструкции гидростатического давления, чем отличаются от подземных вод. Фильтрационная и почвенная влага, которые могут содержать агрессивные вещества, проникают в подземные конструкции под воздействием капиллярных сил, вызывая ускоренную коррозию материалов, что приводит к различным деформациям конструкций. Кроме того, влага через капилляры в материале фундамента способна проникать в вышележащие цокольные конструкции, стены подвалов и стены, расположенные выше уровня грунта. Это вызывает появление сырости в помещениях, образование грибка и плесени, создает нездоровый микроклимат в жилых помещениях цокольных и расположенных выше этажей.
Подземные напорные воды могут просачиваться через конструкции стен, затапливая подвальные помещения.
Для примера можно привести опыт использования погребов старой постройки. Такие погреба, предназначенные для хранения продуктов, традиционно устраивались как отдельные заглубленные сооружения на участках индивидуальной застройки в городах и селах. По истечении какого-то времени некоторые хозяева, не принявшие никаких мер по гидроизоляции, удивлялись тому, что у них погреб периодически затапливается или в нем постоянно сырые стены, а на соседнем участке – там, где была сделана гидроизоляция погреба от грунтовых вод по всем правилам, внутри погреба всегда сухо. Аналогичные примеры можно привести из опыта эксплуатации подвалов и цокольных этажей.
В целях предотвращения негативного воздействия различных типов грунтовой влаги на подземные конструкции, а также их проникновения в помещения, находящиеся ниже планировочной отметки, – подвалы, технические подполья, цокольные этажи – производится изоляция различными способами с применением разных материалов. Способы ее устройства зависят от следующих условий:
- типа и характера воздействия грунтовых вод;
- наличия подвала или технического подполья;
- конструкции фундамента – ленточного монолитного или сборного, столбчатого, свайного, монолитной плиты и других.
Исходя из условий воздействия грунтовой влаги, способы защиты делятся на несколько видов.
5.2.1 С площадки под застройку дома должны быть удалены плодородный слой почвы и растительность, включая корни, пни и древесные отходы, а также мусор.
5.2.2 На участках, зараженных муравьями (вырубки, просеки и пр.), после корчевки пней грунт следует удалить на глубину не менее 300 мм.
5.2.3 Дно котлованов, траншей, ям для устройства фундаментов (далее — котлованов) должно быть зачищено до грунта с ненарушенной структурой.
Если по проекту под фундаментом располагается траншея с проложенными коммуникациями, то она должна быть заполнена утрамбованным грунтом или бетоном класса не менее В 7,5 до отметки подошвы фундамента.
5.2.4 В период строительства дома следует предусмотреть мероприятия по отводу подземных и поверхностных вод из котлованов. В зимнее время не допускается промораживание грунтов оснований.
5.2.5 В случае необходимости на площадке под застройку дома должны быть предусмотрены мероприятия для защиты от подземных и поверхностных вод, к которым относятся вертикальная планировка территории и устройство дренажа.
Наружная гидроизоляция подвала
Качественную наружную гидроизоляцию можно обеспечить только на начальном этапе строительства.
Помните: даже самые современные и дорогие материалы для гидроизоляции окажутся бесполезными, если неправильно выполнены дренажные работы на этапе рытья котлована и возведения фундамента.
Расчеты и проведение работ лучше доверить профессионалам. Ошибки в работе могут привести к постоянной сырости в подвале и во всем помещении.
Если грунтовые воды расположены достаточно близко к поверхности, необходимо сооружение так называемого «глиняного замка». Это слои хорошо утрамбованной глины, уложенной по периметру фундамента.
Затем на заранее сделанную бетонную стяжку укладывается слой горизонтальной гидроизоляции. Обычно для обустройства такого предохранительного барьера используют рулонные материалы, влагозащитные мембраны. Несколько слоев рулонной гидроизоляции, уложенной внахлест друг на друга и скрепленной специальной битумной мастикой, образуют сплошное прочное полотно, надежно защищающее фундамент от грунтовых вод.
Для обработки перекрытий существует несколько видов гидроизоляционных материалов. Вертикальную гидроизоляцию внешних стен производят:
- окрасочным или обмазочным способом;
- методом напыления;
- использованием оклеечных материалов;
- нанесением проникающих гидроизоляционных составов.
При этом защищают не только подземную часть фундамента, но и область, выступающую на поверхность. После завершения строительства по периметру здания обязательно обустраивают отмостку. Она делается с уклоном от фундамента из влагостойких материалов и защищает фундамент, цоколь и подвал от воздействия воды. По отмостке вода просто скатывается подальше от стен дома, не давая влаге проникать внутрь.
Если здание уже эксплуатируется и требуется просто подновить изоляцию, поступают следующим образом. Снимают старую отмостку, по периметру здания роют траншею, чтобы добраться до участков изоляции, расположенных ниже нулевой отметки. Очищают стены от старого слоя изоляции и наносят новое покрытие.
Как сделать гидроизоляцию погреба снаружи? Внешние стены погреба, выступающие над землей, грунтуют, штукатурят, применяя цементную смесь с полимерными добавками, которые препятствуют проникновению влаги внутрь помещения. Иногда изоляцию проводят окрасочным или обмазочным способом.
Как устранить влагу в подполье?
Читатели спрашивают что делать с влагой в подполье? Осветим основные моменты в данной статье.
Влага в подполье очень распространенное явление. Данная проблема волнует большую часть владельцев собственных домов. Просто высушить один раз пространство под полом недостаточно, так как в 99% случаев влага появится вновь, и все усилия окажутся напрасны.
Главное найти причину и, отталкиваясь от нее, решать проблему. Попробуем разобраться в причине возникновения влаги в подполье и основных мерах по ее устранению.
Но для начала, давайте поймем чем чревата влажность под полом.
В первую очередь это постоянные проблемы с фундаментом, его постепенное разрушение, что приведет к дорогостоящему ремонту. Запах в доме будет отдавать сыростью и гнилью. Начинает появляться плесень, которая будет источником как визуальной проблемы, так и потенциально опасной для здоровья.
Если пол из досок, то они начнут прогневать и в какой-то момент пол может проломиться. Разрушаются стены, так как влага попавшая внутрь при замерзании расширяется.
Общая повышенная влажность понижает общий комфорт нахождения в помещении, а ведь дом строился, чтобы проводить в нем время в комфорте и уюте.
Какие материалы используются для гидроизоляции фундамента подвала
Современные магазины предлагают большой ассортимент материалов, предназначенных для гидроизоляции подвальных помещений. Фундаментная часть здания страдает не только от грунтовых вод, но и от протекания коммуникационных систем. Подбирая гидроизоляционные материалы, следует учитывать, что необходимый уровень защиты от талых и грунтовых вод, а также от капиллярного протекания способна обеспечить только проникающая защита. Если случается протечка в коммуникационных системах, желательно использовать обмазочные эмульсии или мастики.
Самыми эффективными считаются следующие гидроизоляционные материалы:
- рулонные защитные изделия;
- составы проникающего типа;
- резина в жидком виде;
- мембранное пленочное покрытие;
- жидкое стекло.
Источники избыточной влаги внутри жилья
Если после проведения эксперимента со стеклом вы убедились, что причина появления сырости кроется внутри квартиры, нужно совершить ее тщательный осмотр и проанализировать собственные привычки и действия.
- Тем, у кого отсутствуют балконы, или тем, кому просто не хватает места, часто приходится сушить бельё, развешивая его по всей квартире. Если подобное проводится на постоянной основе, необходимо пересмотреть свои привычки;
- Наличие аквариумов в квартире может являться причиной повышения влажности, особенно, если они не оборудованы специальными крышками;
- Избыточное количество комнатных цветов;
- Причиной может стать и нерегулярное проветривание или полное его отсутствие;
- Засорение вентиляционных каналов;
- Перекрывание вентиляции вследствие неправильной установки бытовой техники или ее перекрытие отделочными материалами;
- Нарушение целостности водопроводных труб, что приводит к регулярному подтеканию воды. Если трубы спрятаны в гипсокартонные короба, заметить течь будет невозможно. Сходите к соседям снизу и осмотрите их потолок, чтобы исключить эту причину;
- Внимательно осмотрите потолок и в своей квартире, особенно в ванной комнате. Возможно, течь имеется не у вас, а у соседей сверху;
- Неправильная установка сантехнических элементов;
- Негерметичности пластиковых оконных конструкций;
- Холодные откосы.
Как писать жалобу на УК
Любая жалоба начинается с «шапочки», где указывается наименование учреждения, в который подается жалоба, фамилия, инициалы руководителя и сведения о себе: Ф.И.О, адрес проживания по прописке и фактический.
В центре необходимо поставить слово «претензия» или «жалоба».
В случае длительной переписки, препирательства с управляющей компании или контролирующими организациями жильцы принимают решение самостоятельно избавиться от проблемы. Но действовать в таком случае нужно ответственно, осторожно, грамотно.
Любую работу, связанную с инженерными системами многоквартирного здания, должны выполнять профессионалы.
Если ответственные лица не спешат провести работы по устранению смрада, а терпеть неудобства уже невозможно, безопасный вариант – пригласить мастеров частной компании соответствующего направления деятельности.
Услуги ее будут платными, но все же появится возможность быстро устранить диском форт проживания в доме.
Как лучше сделать гидроизоляцию погреба — изнутри или снаружи?
Для создания погреба обычно используются бетон, железобетон, блоки или кирпич; пористость этих материалов способствует их постепенному разрушению, сокращению срока эксплуатации. Наличие швов между кирпичами или блоками приводит к усилению потенциальных протечек воды внутрь построенного погреба. Во избежание разрушающего воздействия грунтовых вод, необходимо сделать гидроизоляцию.
При возможности сделать гидроизоляцию снаружи её, конечно, стоит сделать снаружи, так как при устройстве внешней защиты сам материал, из которого сделаны стены и фундамент погреба, будет защищён от разрушительного воздействия воды.
Когда погреб создаётся уже в готовом доме, в связи с невозможностью сделать внешнюю защиту от воды, проводят гидроизоляцию заглублённого помещения изнутри.
Гидроизоляция погреба изнутри, комплексный подход, с учётом вертикальной и горизонтальной защиты.
Погреб любого строения нуждается в проведении гидроизоляционных работ, во избежание попадания в него воды, образования высокой влажности.
Но нередко бывает так, что подойти к построенному погребу с внешней стороны невозможно, а внешняя гидроизоляция погреба не проводилась, либо сделана с нарушениями; в помещении появляются лужи, потёки, мокнут полы и стены. Это приводит к разрушениям конструкции фундамента, появлению грибка и плесени, порче хранящихся в погребе вещей, техники и продуктов. В таком случае его гидроизоляция осуществляется изнутри.
5.1.1 Основания и фундаменты домов должны удовлетворять требованиям СНиП 2.02.01, а при строительстве домов в условиях распространения вечномерзлых грунтов — требованиям СНиП 2.02.04.
5.1.2 Фундаменты на естественном основании следует устраивать из монолитного бетона, сборных бетонных блоков или каменной кладки.
5.1.3 Фундаменты следует устраивать под стенами, колоннами, пилястрами, каминами и дымовыми трубами. Допускается не предусматривать уширения подошвы фундамента под монолитными бетонными стенами подвала, если не превышается расчетное сопротивление грунта.
5.1.4 Требования к материалам
5.1.4.1 Монолитные бетонные конструкции должны возводиться из тяжелого бетона класса по прочности на сжатие не ниже В 12,5.
5.1.4.2 Марка бетона по морозостойкости должна быть не ниже требуемой СНиП 2.03.01 для соответствующих климатических условий района строительства.
5.1.4.3 При устройстве фундаментов и стен подвалов следует использовать цементные растворы марки по прочности на сжатие не ниже М 100 и марки по морозостойкости не ниже F 25.
5.3.1 Глубину заложения и размеры фундаментов на естественном основании следует принимать в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01.
| Количество перекрытий
(этажей) |
Минимальная ширина ленточного фундамента, мм | Минимальная площадь подошвы фундамента | |
| под наружные стены | под внутренние стены | под колонны при шаге 3 м, м2 | |
| 1 | 250 | 200 | 0,4 |
| 2 | 350 | 350 | 0,75 |
| 3 | 450 | 500 | 1,0 |
|
Примечания
1 Минимальная ширина ленточного фундамента под наружные стены дома, облицованные каменной (кирпичной) кладкой по деревянному каркасу, должна приниматься по данной таблице плюс 65 мм для облицованной стены первого этажа и по 65 мм для каждого следующего этажа дома. 2 Площадь подошвы фундаментов под колонны, расположенные с шагом, отличающимся от приведенного в таблице, должна приниматься пропорционально уменьшению или увеличению шага колонн. 3 В случае описания фундамента на дренирующие грунты при расположении уровня подземных вод под подошвой фундамента в пределах глубины, меньшей ширины фундамента, табличные значения следует увеличивать в два раза. |
5.3.2 Допускается устройство малозаглубленных фундаментов в соответствии с требованиями СНиП 2.02.01.
5.3.3 При следующих условиях минимальные размеры фундаментов на естественном основании допускается принимать по таблице 5-1: пролет балок перекрытия, опирающихся на фундаменты (стены подвалов), не превышает 4,9 м; расчетные равномерно распределенные нагрузки на перекрытия не превышают 2,4 кПа; расчетное сопротивление грунтов не менее 75 кПа.
5.3.4 При необходимости устройства ступенчатых фундаментов на склонах длина горизонтальных участков ступенчатого фундамента должна быть не менее, а разность отметок соседних участков не более 600 мм.