Гражданство Кипра за инвестиции в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Гражданство Кипра за инвестиции в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Иммиграционные разрешения будут выдаваться инвесторам третьих стран в тех случаях, когда инвестиции соответствуют требованиям текущего законодательства. Для этого заявитель должен соответствовать одному из инвестиционных критериев, а также ряду качественных критериев, которые мы разберем ниже.

Качественные критерии

1. Заявитель (и супруга/супруг) должен предоставить справку о несудимости из страны происхождения и страны проживания (в случае, если это две разные страны), и не должны представлять угрозу общественному порядку или общественной безопасности Кипра.
2. Заявитель и зависимые члены семьи должны предоставить договор медицинского страхования, который покрывает стационарное и поликлиническое обслуживание.
3. Заявитель (и супруга/супруг) должны подтвердить, что они не намерены трудоустраиваться на Кипре. Исключением будет занятость в качестве директоров в компании, в которую была произведена инвестиция.
4. В случаях, когда инвестиция не касается акционерного капитала компании, заявитель (и супруга/супруг) могут быть акционерами компаний, зарегистрированных на Кипре. Доход от дивидендов не будет препятствовать получению иммиграционного разрешения.
5. В случаях инвестиций в категории, кроме покупки жилого дома или квартиры, заявитель должен предоставить доказательства проживания на Кипре. Это может быть подтверждено свидетельством о праве собственности, договором купли-продажи (с подтверждением оплаты) или договором аренды.
6. Если инвестиция была произведена в жилой дом или квартиру, но количество спален в инвестиционном объекте недостаточно для зависимых членов семьи, заявитель должен указать другую жилую недвижимость, которая будут служить местом жительства этих лиц. Это должно быть подтверждено документами, перечисленными выше.

Увеличение инвестиционного капитала для включения совершеннолетних детей

Иммиграционное разрешение также может быть выдано совершеннолетним финансово независимым детям заявителя. Для этого рыночная стоимость инвестиции в размере 300 тысяч евро должна быть умножена на количество совершеннолетних детей, использующих эту же инвестицию с целью получения иммиграционного разрешения. Например, если у заявителя есть один совершеннолетний ребенок, инвестиция должна быть сделана на сумму 600 тысяч евро. Для двух совершеннолетних детей стоимость инвестиции достигнет 900 тысяч евро и так далее.

Если, в данном случае, инвестиции касаются жилого дома/квартиры или другой недвижимости, доказательство оплаты, на момент подачи заявления, должно быть не менее чем на 66% от рыночной стоимости объекта. Более того, каждый совершеннолетний ребенок должен показать гарантированный годовой доход не менее 50 тысяч евро, плюс 15 тысяч для супруги/супруга и 10 тысяч евро на каждого несовершеннолетнего зависимого ребенка. Инвестиция может быть сделана совместно на имя заявителя и совершеннолетнего ребенка, или только на имя заявителя.

О программе гражданства за инвестиции

Кипрская программа гражданства за инвестиции была запущена в 2013 году для содействия выходу страны из экономического кризиса. Примечательно, что изначально она предполагалась лишь временной мерой. Однако уже 3–4 года спустя стало очевидно – уникальная программа получения паспорта в кратчайшие сроки (около 6 месяцев) является одним из важнейших источников насыщения экономики Кипра инвестициями.

За 7 лет своего действия программа экономического гражданства претерпела серьезные изменения. Изначально минимальная сумма инвестиций составляла 5 млн евро. При этом предполагалась, что помогать инвестору в сборе документов могла любая юридическая фирма. К настоящему моменту сумма снизилась более чем в 2 раза, однако условия программы стали гораздо жестче.

Дело в том, что в 2016 году члены Еврокомиссии выступили с критикой в адрес Кипра. Якобы на паспорт страны легко можно было обменять так называемые «криминальные деньги». Проверка кандидатов была более лояльной и не требовала слишком подробных деталей, поэтому стать полноправным гражданином со всеми привилегиями мог и человек с сомнительным прошлым. Замечания были приняты во внимание. Так в 2018 году действовала временная квота в 700 паспортов. А заниматься документами заявителей теперь должны лишь лицензированные агентства.

В 2019 году были приняты окончательные меры по ужесточению требований к инвесторам. Заявитель должен обладать открытой шенгенской визой. Если ранее кандидату на получение паспорта отказывали по любой из программ гражданства ЕС, его заявление принято к рассмотрению не будет.. Кроме того, инвестор должен подтвердить легальность своих доходов и отсутствие штрафов, арестов и судимостей. Иными словами, деятельность заявителя должна пройти тщательную процедуру Due Diligence – о ней расскажем чуть ниже.

Обновленная программа также предусматривает:

• пополнение основного комплекта документов свидетельством о снятии обременений с недвижимости, сертификатом о завершении строительства и разрешением на планирование;
• защиту не менее 5 % стоимости недвижимости банковской гарантией, если инвестор выбирает строящийся объект;
• внесение по 75 тысяч евро в фонд содействия исследованиям и инновациям и фонд корпорации земельного развития;
• минимальную сумму инвестиций в 2,5 млн евро при покупке вторичной недвижимости;
• увеличение минимального срока владения объектами инвестирования;
• отмену варианта вложения 500 тысяч евро в государственные облигации, как самого непопулярного.

Ужесточение условий программы, хоть и увеличивает время на сбор документов, одновременно отсеивает сомнительных и неблагонадежных кандидатов на получение паспорта. И этим повышает престижность самой программы.

Преимущества гражданства Кипра

• Возможность жить и работать по всему Евросоюзу.
• Безвизовый въезд в 176 стран.
• Лояльный налоговый режим.
• Качественные медицинские услуги по общему полису страхования.
• Распространённость английского языка: до 60-х годов 20 века английский был официальным языком Кипра; сейчас больше 70% населения владеют английским.
• Активное сообщество экспатов, в том числе русскоязычных.
• Удобное географическое положение: можно быстро добраться до многих стран Европы, Африки и Востока.
• Мягкий приморский климат, 300 солнечных дней в году и множество пляжей.
• Разрешено двойное гражданство.

FAQ: условия получения гражданства

Какие преимущества предоставляет паспорт Кипра?

Паспорт Кипра открывает доступ к проживанию в любой из стран ЕС, безвизовый въезд в 176 государств, выгодное налогообложение, льготный доступ к европейскому образованию и здравоохранению.

Как получить гражданство Кипра гражданину России?

Граждане России могут получить гражданство Кипра по натурализации после 7 лет легального проживания в стране. Право легально находиться в стране в течение долгого времени предоставляет, например, ПМЖ Кипра за покупку недвижимости от 300 тысяч евро.

Также гражданство Кипра возможно оформить через брак. Программа гражданства Кипра за инвестиции на данный момент закрыта.

Кто может получить гражданство Кипра вместе с заявителем?

Вместе с основным заявителем гражданство Кипра имеют право получить супруг(а) и несовершеннолетние дети.

Можно ли иметь двойное гражданство с Кипром?

Да, законодательство Кипра, как и России, позволяет иметь второе гражданство без необходимости отказываться от первого.

Сколько стоит оформить паспорт Кипра?

Пошлины за оформление паспорта Кипра составляют от 20 до 500 евро в зависимости от основания, по которому иностранец претендует на гражданство.

Можно ли получить паспорт Кипра, не покупая недвижимость?

Да, паспорт Кипра можно получить через натурализацию или брак. Владеть недвижимостью не обязательно, главное — предоставить доказательство легального пребывания на Кипре (предыдущие ВНЖ или ПМЖ).

Кратко о программе «Золотая виза»

Официально известная как «Схема натурализации инвесторов на Кипре в порядке исключения», программа «Золотая виза Кипра» была впервые предложена в 2013 году, а затем официально реализована в 2016 году. С тех пор более 3000 успешных инвесторов стали гражданами Кипра благодаря этой программе.

Республиканская схема «Золотая виза» была направлена на привлечение крупномасштабных инвестиций для развития экономики страны, и в этом отношении она оказалась невероятно успешной. В условиях постоянно растущего глобального интереса, кипрское правительство разработало более строгий процесс проверки, гарантирующий, что только инвесторы с хорошей моральной и финансовой репутацией могут получить гражданство по схеме «Золотая виза».

Кипр предоставляет иностранным инвесторам уникальное сочетание преимуществ и стимулов, которые делают его программу «Золотая виза» одной из лучших инвестиционных программ. Республика обладает отличным стратегическим расположением для ведения международного бизнеса и предлагает высокий уровень жизни, низкую стоимость жизни, ведущие образовательные учреждения, хорошо оснащенные системы здравоохранения и множество налоговых льгот и инициатив, что делает ее еще более привлекательной для бизнес-инвесторов во всем мире.

Как купить недвижимость и получить гражданство Кипра

Процедура оформления ВНЖ и гражданства Кипра за инвестиции в недвижимость состоит из нескольких этапов:

1. Открытие визы. Пакет документов для получения разрешения на въезд подается в кипрское посольство по месту жительства. Анкету установленного образца можно скачать на официальном онлайн-ресурсе Министерства иностранных дел Республики Кипр. Для открытия визы в компетентный орган предоставляются данные о платежеспособности и бронировании жилья на территории государства. Заявление подается не ранее, чем за полгода до поездки. Срок рассмотрения запроса — около 5 рабочих дней.
2. Выбор и приобретение объекта. По приезде на Кипр соискатель выбирает квартиру, дом или коммерческое помещение на специализированных сайтах или через агентство. Первоначально следует проверить юридическую чистоту объекта и открыть счет в банке. После согласования деталей сделки покупатель и продавец заключают предварительный договор и заверяют его у нотариуса. Для резервации объекта вносится авансовый платеж. Перерегистрация прав собственности происходит в Департаменте земельных ресурсов после окончательного расчета по договору и уплаты гербового сбора. Вся процедура, от выбора до покупки недвижимости, занимает 1–2 месяца.
3. Получение вида на жительство. Инвесторы на Кипре могут претендовать на бессрочный резидентский статус — ПМЖ. Документ перевыпускается каждые 10 лет и позволяет его владельцу жить в государстве неограниченное время. Для оформления ПМЖ Кипра за инвестиции иностранцу необходимо предоставить в CRMD (Департамент регистрации актов гражданского состояния и миграции) полный пакет документов на себя и членов своей семьи. Процедура может быть выполнена лично или через уполномоченного представителя. Документ оформляется в течение двух месяцев.
4. Приобретение кипрского гражданства. Иностранный инвестор может натурализоваться на Кипре спустя 5 лет постоянного проживания в стране из предыдущих семи. Соискатель предоставляет пакет документов в Департамент иммиграции, сдает биометрические данные и проходит собеседование. В случае положительного ответа инвестор получает сертификат, на основании которого можно запросить внутренние документы страны. Заявление на гражданство рассматривается компетентными службами от трех месяцев.

Условия получения гражданства в обмен на инвестиции

1. Отсутствие судимостей у инвестора и членов его семьи, включённых в заявление.
2. Минимальная сумма инвестирования – 2 000 000 евро.
3. Заявитель должен владеть жилой недвижимостью на Кипре стоимостью не менее 500 000 евро без учёта НДС.
4. Инвестор должен иметь вид на жительство на Кипре, чтобы претендовать на получение гражданства. Кипр предоставляет заявителю этот статус одновременно с подачей им заявления на гражданство. Получение вида на жительство является формальностью, диктуемой правилами Евросоюза. Как и раньше проживание на Кипре не требуется для получения гражданства.
5. В качестве инвестиционных активов могут выступать:
   • жилая недвижимость,
   • коммерческая недвижимость,
   • девелоперские проекты,
   • создание кипрский компаний, их покупка,
   • финансовые активы кипрский компаний и организаций,
   • государственные облигации (стоимостью до 500 000 евро, остальные 1 500 000 евро должны быть вложены в другие активы),
   • комбинация вышеперечисленных способов.

В пакет документов входит:

• оригинал и заверенная копия заграничного паспорта – документ должен действовать еще не менее 2 лет;
• справка об отсутствии судимости;
• свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи;
• подтверждение регулярного дохода от 30 000 € в год;
• медстраховка;
• биография заявителя, написанная в свободной форме и раскрывающая его планы в отношении жизни на Кипре;
• при подаче документов всей семьей потребуются свидетельства о браке и о рождении;
• доверенность – нужна в том случае, если заявлением занимается юрист удаленно.

Какие условия по недвижимости?

• недвижимость, купленная за последние 3 года — включается в сумму инвестиции.
• владение недвижимостью минимум 5 лет от даты получения паспорта;
• на все время владения паспортом владение недвижимостью стоимостью не менее € 500 000, которая будет считаться постоянным местом проживания инвестора на Кипре;
• выбор недвижимости за инвестором, например недвижимость для сдачи в аренду, недвижимость без НДС, виллы на море, роскошные гольф-резиденции.
• Ранее было: заявители становятся участниками коллективного заявления для получения гражданства Кипра (для схемы 1 необходимо 7 заявителей, для схемы 2 необходимо 5 заявителей)

Немного о жизни на Кипре

Адаптация на Кипре как правило проходит довольно легко. При получении пмж инвестору не обязательно знать греческий. А вот если свободно владеете английским, то никаких проблем с общением не возникнет. Здесь все говорят на этом языке, учитывая, что сюда приезжают, в основном, люди, ведущие международный бизнес.

В целом стоимость проживания в топовых городах Кипра дороже, чем в восточной Европе, или на том же уровне. Например, часть продуктов стоит дешевле, но это не касается различных морских деликатесов — на них цена такая же высокая.

А вот оплата коммунальных услуг значительно дороже. Летом за электричество в 3-комнатной квартире придется заплатить 400一450 € в месяц, за воду 一 150 €. Зимой счета за электричества вырастают, так как во многих многоквартирных домах попросту не предусмотрено центральное отопление.

Нестандартный подход: защита инвестиций в кипрское гражданство с помощью инновационных стратегий

Несмотря на возросший стараниями застройщиков интерес к покупке недвижимости в элитных районах и наличие привлекательных вариантов на вторичном рынке по ценам 2014 года, внезапное снижение числа заявок на получение гражданства выявляет определенные риски.

Первый цикл программы “Гражданство за инвестиции” был благоприятен для инвесторов, поскольку они защищали свои инвестиции, планируя перепродажу объектов следующим инвесторам, чтобы эффективно распорядиться капиталом и получить выгоду. Однако такой способ не работает, когда интерес к инвестиционному гражданству падает. Высокая стоимость приобретённой элитной недвижимости существенно затрудняет выход из ситуации, когда программа по какой-либо причине перестаёт привлекать инвесторов в прежнем количестве.

Тем не менее, нет никаких причин, по которым сообразительный и здравомыслящий инвестор позволил бы сомнениям в успехе программы из-за неудачной манипулятивной тактики запугивания повлиять на реализацию отличной инвестиционной возможности.

Как и во всех инвестициях, импульсивное поведение и подражание – не лучше тактики. В связи с изменениями в инвестиционной программе, покупка на массовом рынке в течение этого второго цикла, скорее всего, не принесёт прибыли и на выходе может привести к убытку.

Однако для инвесторов, мыслящих стратегически инвестиции в недвижимость на Кипре могут стать вполне безопасным и эффективным вариантом. Единственное, что требуется, это избежать поспешных решений и чрезмерно многообещающих предложений, а также обратиться к логичным и проверенным способам увеличения потенциальной прибыли.

Что дает гражданство Кипра

В 2021 году россияне стали чемпионами по числу прошений на ВНЖ Кипра. По подсчетам экспертов, шестая часть всех иностранных заявлений поступила из России. Причины популярности просты: паспорт Кипра – окупаемая инвестиция. Он дает:

• Статус космополита и свободное перемещение по всей планете. Возможность путешествовать, жить и работать в 170 странах мира без визовых ограничений.
• Оптимизацию подоходного налога и налога на имущество. Снижение корпоративной ставки до 12,5%. Плюс право резидента выбрать страну-получателя налога.
• Возможность пользоваться услугами европейских банков, сохранить сбережения и взаиморасчеты с партнерами из разных государств.
• Выход на мировой рынок и укрепление деловых связей.
• Гражданство Евросоюза для всех членов семьи.
• Бесплатное образование в местных вузах, шанс учиться в европейских университетах.
• Жизнь в стране, где светит солнце до 340 дней в году.
• Паспорт Кипра дает условия, равные ПМЖ, плюс право участия в выборах и политике страны.

Дополнительным бонусом идет низкий уровень преступности, развивающаяся экономика страны и благоприятные условия для быстрой интеграции в социум.

Получить гражданство Кипра при покупке недвижимости

По «обычной»‎ схеме натурализации экспат сперва получает ВНЖ, потом ПМЖ и только потом ходатайствует о гражданстве. Республика предлагает ускоренный способ получить паспорт Кипра гражданину России. Инвестировать в недвижимость, получить статус ПМЖ и подавать на гражданство уже через 5 лет вместо 7.

Жить на острове эти 5 лет не обязательно, достаточно бывать в стране раз в 2 года. За исключением последних 12 месяцев перед ходатайством. Этот год надо прожить границах государства. В остальном инвестору дается полная свобода действий. Даже оформить ПМЖ можно через доверенное лицо, и прилететь на остров только для сдачи биометрии, а это ценная опция для деловых людей. Получить карту регистрации можно также без личного присутствия.

Условия программы инвестиции в недвижимость Кипра:

• Сумма вложений от €300 000 плюс НДС 19%. Если инвестор покупает единственный жилой объект, ставка снижается до 5%.
• Район, в котором находится недвижимость, не влияет на сумму инвестиций.
• Покупка сразу от застройщика. В программу включены только новостройки.
• Можно приобрести больше одного объекта, главное, чтобы сумма была больше или равна €300 000.
• Разрешено сдавать собственность в аренду.
• При вложениях в коммерческую недвижимость инвестор должен купить или арендовать жилье на острове.

Важно! Купить недвижимость надо до заявления на ПМЖ, чтобы приложить свидетельство права собственности к пакету документов.По программе может участвовать вся семья резидента, статус ПМЖ передается по наследству. ПМЖ оформляют около 3 месяцев. На его основании можно открывать бизнес или переносить действующий из другой страны. Срок ПМЖ за инвестиции не ограничен.

Требования к инвестору: 18 лет, с хорошим здоровьем, страховкой, легальным доходом от €30 000 в год и без ограничений на въезд в Европу. Если с инвестором подают прошение родственники, то сумма увеличивается на €5 000-8 000 за каждого члена семьи.

«Энд нау Плежеа»‎ предлагает иммиграцию «под ключ»‎. Наши специалисты помогут подготовить все необходимые документы.

Преимущества гражданства Кипра

Кипр — государство-член Европейского союза, что позволяет его гражданам свободно путешествовать и работать на территории объединения. Благодаря высокому рейтинговому индексу и членству страны в ЕС кипрский паспорт ежегодно желает оформить около 1200 заявителей. Гражданство Кипра наделяет владельца этого статуса рядом весомых преимуществ, среди которых:

• возможность свободно путешествовать в 176 стран без дополнительного оформления виз;
• бесплатные услуги медицины благодаря страхованию на территории ЕС;
• исключение двойного налогообложения в более чем 50 странах мира;
• легальное трудоустройство и проживание в любом государстве Евросоюза;
• обучение в ведущих вузах Европы по сниженной цене или бесплатно;
• возможность оформить социальные выплаты и пенсии в европейском государстве.

Похожие записи:

• Облагаются ли НДФЛ декретные выплаты?
• Социальная пенсия в 2023 году: повышение и размер прибавки
• Что положено многодетным семьям Татарстана: список льгот в 2023 году