Геодезическая разбивочная основа для строительства — что это такое?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Геодезическая разбивочная основа для строительства — что это такое?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Разбивочная сеть – это система геодезических пунктов, закрепленных на стройплощадке особыми знаками. Эти пункты позволяют с заданной точностью определить расположение всех объектов, инженерных сетей, зданий и сооружений на территории по плановым и высотным координатам. При этом осуществляется привязка объектов к пунктам государственной геодезической сети.

Какие существуют разновидности ГРО?

• Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
• Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.

Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:

• Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
• Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.

На генплане и чертежах местности указываются места расположения геодезических знаков.

Методы построения разбивочной сети

Построение разбивочной сети может осуществляться различными методами: триангуляции, трилатерации, полигонометрии, а также с помощью засечек или использования спутниковой геодезической аппаратуры (GPS). Вариантов достаточно много. Вид самой сетки будет зависеть от местности, формы и размеров сооружения, а также от требуемой точности. К примеру, если вы задумали возвести тоннель, то сеть будет представлена триангуляцией или полигонометрией. В случаях. когда осуществляется крупное строительство, она будет выполнена с помощью строительной сетки, а именно в виде геометрических фигур (квадратов, прямоугольников), которые должны быть параллельны осям, строящегося сооружения. Стороны ячеек сетки могут быть 50, 100, 200 или 250 м. Это определяется размерами будущей постройки.

Высотные параметры строительства будут создаваться с помощью нивелированных сетей строительной площадки. Тут нужно помнить один важный момент – они должны опираться не менее, чем на два репера нивелированной сети. Высотные и плановые точки обычно принято совмещать.

Нивелирные разбивочные сети и вынос в натуру

Нивелирная сеть – это высотная основа геодезических измерений и масштабов. Она создаёт единую систему высот на территории страны.

Нивелирные сети используются для того, чтобы вынести в натуру метки и закрепить их реперами. Знаки при этом размещают так, чтобы с них передавать на объект любую отметку высоты с 2 и больше знаков.

Для закладки опорных знаков используются объекты, которые существуют не меньше 2 лет.

Хорошо, когда удаётся совместить пункты высотной и плановой сети.

Грунтовые реперы подвержены воздействию грунтовых вод. Поэтому подбирают участки с выходом коренных пород на поверхность, с низким уровнем грунтовых вод. Это помогает избежать ситуаций, когда грунтовые реперы сдвигаются под воздействием грунтовых вод.

Высотные разбивочные сети строятся с помощью замкнутых ходов нивелирования и системы полигонов.

Акты геодезической разбивочной основы

После всех полевых работ проводимых для создания гро и камеральной обработки всех данных формируется отчет. Но финальной стадией считается когда это разбивочная основа передается от исполнителя к заказчику. Для этого существует утвержденная форма акта приемки передачи геодезической разбивочной основы, образец можно скачать ниже.

По мимо передачи гро заказчику необходимо так же подписать акт о передаче на наблюдение за сохранностью гро, это очень важный момент, так как если в процессе строительства какие либо пункты будут уничтожены, то заказчик вправе потребовать исполнителя восстановить пункты за свой счет в рамках гарантийных обязательств. При подписании же акта о передачи гро на сохранность, заказчик принимает ответственность на себя и должен сам следить за тем, чтоб строительные подразделения были уведомлены о местоположении пунктов и в случае их утраты восстанавливали за свой счет или по договоренности.

Так же еще существует акт на сезонное освидетельствование гро, о том как делаются весенние и осенние наблюдения и для чего вы можете прочитать в нашей статье «сезонное освидетельствование гро», и там же скачать шаблон акта.

Создание геодезической разбивочной основы

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для плано­вого и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в после­дующем) геодезического обеспечения на всех стадиях строитель­ства и после его завершения. Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде:

строительной сетки, продольных и поперечных осей, определя­ющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габарит, для строительства предприятий и групп зданий и соору­жений красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на мест­ности и габарит здания, для строительства отдельных зданий в го­родах и поселках.

На стадии подготовки площадки к строительству должна быть создана геодезическая разбивочная основа, служащая для плано­вого и высотного обоснования при выносе проекта подлежащих возведению зданий и сооружений на местность, а также (в после­дующем) геодезического обеспечения на всех стадиях строитель­ства и после его завершения.Геодезическую разбивочную основу для определения положения объектов строительства в плане создают преимущественно в виде:строительной сетки, продольных и поперечных осей, определя­ющих положение на местности основных зданий и сооружений и их габарит, для строительства предприятий и групп зданий и соору­жений красных линий (или других линий регулирования застройки), продольных и поперечных осей, определяющих положение на мест­ности и габарит здания, для строительства отдельных зданий в го­родах и поселках.

Строительную сетку выполняют в виде квадратных и прямо­угольных фигур, которые подразделяют на основные и дополнительные (рис. III. 3). Длина сторон основных фигур сетки 200 … 400 м, а дополнительных —20 .. 40 м.

2.1.Геодезическую разбивочную основу
для строительства следует создавать в
виде сети закрепленных знаками
геодезических пунктов, определяющих
положение здания (сооружения) на местности
и обеспечивающих выполнение дальнейших
построений и измерений в процессе
строительства с наименьшими затратами
и необходимой точностью.

2.2.Геодезическую разбивочную основу
для строительства надлежит создавать
с привязкой к имеющимся в районе
строительства пунктам геодезических
сетей.

2.3.Работы по построению геодезической
разбивочной основы для строительства
следует выполнять по проекту (чертежу),
составленному на основе генерального
плана и стройгенплана объекта
строительства.

В составе проекта должны
быть разбивочный чертеж, каталоги
координат и отметок исходных пунктов
и каталоги (ведомости) проектных координат
и отметок, чертежи геодезических знаков,
пояснительная записка с обоснованием
точности построения геодезической
разбивочной основы для строительства.

Разработку проекта (чертежа) геодезической
разбивочной основы для строительства
следует выполнять в порядке и сроки,
соответствующие принятым стадиям
проектирования и очередям строительства.

Чертеж геодезической разбивочной основы
следует составлять в масштабе генерального
плана строительной площадки.

2.4.Геодезическую разбивочную основу
для строительства следует создавать с
учетом:

• проектного и существующего размещений
  зданий (сооружений) и инженерных сетей
  на строительной площадке;
• обеспечения сохранности и устойчивости
  знаков, закрепляющих пункты разбивочной
  основы;
• геологических, температурных, динамических
  процессов и других воздействий в районе
  строительства, которые могут оказать
  неблагоприятнее влияние на качество
  построения разбивочной основы;
• использования создаваемой геодезической
  разбивочной основы в процессе эксплуатации
  построенного объекта, его расширения
  и реконструкции.

2.5.Разбивочная сеть строительной
площадки создается для выноса в натуру
основных или главных разбивочных осей
здания (сооружения), а также при
необходимости построения внешней
разбивочной сети здания (сооружения),
производства исполнительных съемок.

Внешняя разбивочная сеть здания
(сооружения) создается для перенесения
в натуру и закрепления проектных
параметров здания (сооружения),
производства детальных разбивочных
работ и исполнительных съемок.

2.6.Плановую разбивочную сеть
строительной площадки следует создавать
в виде:

1. а) красных или других линий регулирования
   застройки;
2. б) строительной сетки, как правило, с
   размерами сторон 50, 100, 200 м и других видов
   геодезических сетей.
3. Схемы разбивочной сети строительной
   площадки приведены в справочном
   приложении 6.

2.7.Внешнюю разбивочную сеть здания
(сооружения) следует создавать в виде
геодезической сети, пункты которой
закрепляют на местности основные
(главные) разбивочные оси, а также углы
здания (сооружения), образованные
пересечением основных разбивочных осей
(см. справочноеприложение
6).

2.8.Нивелирные сети строительной
площадки и внешней разбивочной сети
здания (сооружения) необходимо создавать
в виде нивелирных ходов, опирающихся
не менее чем на два репера геодезической
сети.

Пункты нивелирной и плановой разбивочных
сетей, как правило, следует совмещать.

2.9.Построение геодезической
разбивочной основы для строительства
следует производить методами триангуляции,
полигонометрии, геодезических ходов,
засечек и другими методами.

2.10.Точность построения разбивочной
сети строительной площадки следует
принимать соответственно данным,
приведенным втабл.
1, внешней разбивочной сети
здания (сооружения), в том числе вынос
основных или главных разбивочных осей,
— втабл. 2.

2.11.Закрепление пунктов геодезической
разбивочной основы для строительства
надлежит выполнять в соответствии с
требованиями нормативных документов
по геодезическому обеспечению
строительства, утвержденных в установленном
порядке.

Знаки закрепления основных или главных
разбивочных осей зданий (сооружений)
приведены в рекомендуемых приложениях
7-11.

Таблица1

Характеристика объектов строительства	Величины средних квадратических погрешностейпостроения разбивочной сети строительной площадки
угловые измерения, с	линейные измерения	определение превышения на 1 км хода, мм
Предприятия и группы зданий (сооружений) на участках площадью более 1 км2; отдельно стоящие здания (сооружения) с площадью застройки более 100 тыс. м2	3	125000	4
Предприятия и группы зданий (сооружений) на участках площадью менее 1 км2; отдельно стоящие здания (сооружения) с площадью застройки от 10 до 100 тыс. м2	5	110000	6
Отдельно стоящие здания (сооружения) с площадью застройки менее 10 тыс. м2; дороги, инженерные сети в пределах застраиваемых территорий	10	15000	10
Дороги, инженерные сети внезастраиваемых территорий; земляные сооружения, в том числе вертикальная планировка	30	12000	15

2.12.Места закладки геодезических
знаков должны быть указаны на стройгенплане
проекта организации строительства, а
также на чертежах, необходимых для
производства работ по планировке и
застройке территории строительства.

Виды ГРО и что в неё входит?

Разбивочная основа существует 2 видов: стационарная и в виде светоотражающих марок. На застроенной территории используются марки, а на открытой площадке в поле – винтовые сваи, конструкции по чертежам заказчика.

Разбивочные работы делятся на несколько видов.

Общая разбивочная сеть и плановая сеть одиночных зданий выполняются силами заказчика и передаются за 10 дней перед строительными работами генеральному подрядчику. Разбивочные сети приспосабливаются к рельефу, контурам зданий по проекту и существующей инфраструктуре.

При выборе мест для установки пунктов ГРО учитывают особенности проекта строительства, чтобы обеспечить сохранность и удобство выполнения геодезических работ.

Устанавливаются стационарные знаки и светоотражающие марки, с которых потом делают засечку.

Какие существуют разновидности ГРО?

• Внешняя сеть разбивки. Построение данной сети требуется для того, чтобы после выполнять подетальную разбивку, выполнять исполнительную съемку всех фрагментов. По факту, пункты опорные у внешних сетей в полном объеме дублируют характеристики ОКСа в будущем, а именно так, как они определены проектной документацией.
• Плановая сеть разбивочная. Сюда входят линии, применяемые для обеспечения регулирования СМР, а также строительная сетка. Последнюю образовывают линии на пересечении пересекающиеся ГРО. Показатели сторон размеров в ячейках могут быть разными. По факту они бывают: 50, 10 или 200 метров. Данный параметр специалистами выбирается, в зависимости от показателя точности, необходимого согласно проекту.

Для построения сетей методом геодезии, используются следующие данные:

• Триангуляция. Если использовать эту методику, то получается построение системы треугольников. После чего производят замеры треугольников и базисов. Эти данные необходимо использовать для проведения измерений.
• Полигонометрия. Специалистами изначально выбираются точки на земельном участке, если соединить их последовательно, то получается полигонометрический ход. Точка начальная соединяется, как правило, с пунктом опорным, координаты последнего известны ранее. Далее проводиться измерение линий для соединения точек и углов. Соединение точки конечной производят с опорным пунктом начальным, что в будущем обеспечивает возможность проконтролировать проводимые измерения на предмет точности.

На генплане и чертежах местности указываются места расположения геодезических знаков.

Что такое геодезическая разбивочная основа?

На практике, геодезическая разбивочная основа представляет собой сеть геодезических пунктов, закрепленных специальными знаками, служащую для определения конфигурации объекта на местности. Как и прочие виды геодезических работ, создание геодезической разбивочной основы проходит с учетом главного принципа геодезии – от общего к частному.

Если речь идет о возведении нелинейного сооружения, то геодезическая разбивочная основа (ГРО), как правило, имеет вид сетки из рядов продольных и поперечных осей, расположенных параллельно главным осям здания. Они образуют ячейки различной формы (квадрат, прямоугольник) с длиной сторон 50, 100, 150, 200 м. Длина сторон и форма ячеек зависит от требований проекта по точности, размеров объекта и прочих факторов.

Важно! Устанавливая реперы и марки необходимо учитывать влияние негативных природных явлений на их устойчивость – перепады температуры, динамические процессы в районе и прочие.

Прежде, чем приступить к выносу разбивочной основы, наши специалисты создают ее чертеж, используя для этих целей генеральный план участка. На чертеже обозначаются все элементы для последующего переноса в натуру и их привязка к пунктам государственной сети. Если речь идет о возведении объекта в районе с плотной застройкой, при разработке чертежа учитывается положение объектов рядом с площадкой строительства, как фактическое, так и запроектированное.

Геодезическую основу строительства создают на этапе предварительной подготовки площадки. При её отсутствии становится невозможным контроль над всеми этапами строительства.

Длина сторон главных фигур находится в диапазоне 200-400м, второстепенных — 20-40 м. Стороны квадратов всегда параллельны осям воздвигаемых сооружений. Все возводимые объекты располагают внутри фигур данной сетки.

Следующий этап инженерных геодезических работ — вынос сетки в натуру. Именно для этого используют близлежащую к строительной площадке ГГС.

На местность выносят исходные направления проекта. Руководствуясь ими, на всей площадке маркируют распределительную строительную сеть. Места пересечения маркируют физическими отметками, например, обрезками рельсов или заполненными цементом трубами. При монтаже их капитально фиксируют.

При переносе на местность осей планируемых строений в качестве разбивочной основы сетки используют метод прямоугольных координат.

Высотное обоснование на стройплощадке обозначают реперами. Чаще всего в качестве строительных реперов служат существующие пункты ГГС и граничные линии.

Высотную отметку любого строительного репера получают обязательно от маркеров геодезической сети государственного или местного значения.

Согласно требованиям нормативно-правовых актов, разработка ГРО входит в круг обязанностей заказчика стройки, который должен минимум за десять дней до начала работ на объекте любым доступным способом отослать подрядчику документы по ГРО и знаки разбивки, закреплённые на площадке. В том числе заказчик обязан передать:

• знаки для внешней разбивочной сетки объектов (сооружений, зданий), которые должны быть закреплены в количестве не менее 4 штук на 1 ось и кроме того, в документации специалистам нужно указать, а на местности поставить знаки на места пересечений осей, выходящих из углов строительных объектов;
• знаки для линейных сооружений, таких, как теплотрассы, газопроводы, которые устанавливаются в начале и конце трассы, а также на оси её прохождения, через интервал максимум полкилометра;
• нивелирные реперы, устанавливаемые на границах строительного участка и у каждого сооружения;
• каталоги абрисов, высот и координат для всех пунктов ГРО.

Созданием геодезической разбивочной основы занимаются профильные специалисты – геодезисты. ГРО обычно делается в виде строительной сетки, специальных осей (продольных, поперечных), которые определяют положение основных объектов строительства на местности, а также красные линии.

Перед началом возведения строения специалисты производят «привязку» здания на местности при помощи специальных реперов – меток, знаков, указывающихся проектной организацией. Второй вариант – они используют геодезическую сетку, по углам которой устанавливают реперы или грунтовые знаки (отрезки труб, рельсов и др.).

Сверху на отметки специалисты наносят точные координаты и высотные отметки. Если вблизи строящегося объекта находятся другие объекты капитального строительства, тогда знаки могут быть вынесены на стены этих объектов.

Если объектом строительства выступает большое здание, тогда геодезисты используют геодезическую сетку в виде системы из больших квадратов и прямоугольников.

Геодезия – это глаза строителей и проектировщиков.

ГРО расшифровывается как геодезическая разбивочная основа. Она представляет собой сетку линий и опорных знаков со стороной 50 м, 100 или 200 м в зависимости от площади строительной площадки. Нормы построения ГРО регулирует СП 126.13330.2012. Он регламентирует параллельность осей строительной сетки главным осям зданий и сооружений.

• На будущую стройплощадку приезжают геодезисты, закрепляют пункты сети, устанавливают координаты точек, высоту и уравнивают их между собой.
• Геодезическая разбивочная основа создаётся для того, чтобы конструкции будущих зданий приняли проектное положение.
• Все объекты и сооружения на стройплощадке привязываются к существующим пунктам геодезической основы и учитывают расположение уже имеющихся зданий и сооружений.
• С помощью геодезической основы определяют высоту и расположение объектов с привязкой к точкам государственной геодезической сети или координатам спутника.
• Лаборатория Эспертиз учитывают фактическое и плановое расположение новых и имеющихся зданий, инженерных сетей и сооружений при построении ГРО.

Дополнительные услуги

1. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в электронном виде — от 5 раб.дней : от 1 000 руб
2. Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на бумажном носителе — от 5 раб.дней : от 3 000 руб
3. Получение кадастрового плана территории (КПТ) — от 1 раб.дней : от 3 000 руб
4. Землеустроительная экспертиза — от 10 раб.дней : от 70 000 руб
5. Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома — от 10 раб.дней : от 8 000 руб
6. Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства — от 10 раб.дней : от 8 000 руб
7. Исключение объекта из перечня налогообложения : от 50 000 руб
8. Заключение кадастрового инженера- от 2 раб.дней : от 18 000 руб
9. Сопровождение возникновения или перехода права на недвижимость : от 10 000 руб
10. Регистрация прав (представление интересов в Росреестре) : от 5 000 руб
11. Выезд кадастрового инженера для консультации : от 5 000 руб

Похожие записи:

• Что такое законные проценты и когда они начисляются
• Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире не платит квартплату
• Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания