Реновация в Юго-западном округе

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Реновация в Юго-западном округе». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Во многих районах Москвы продолжается поиск стартовых площадок для строительства новых домов по программе реновации. В девяти округах города власти уже определились по 113 участкам. В этом списке есть готовые и строящиеся многоэтажки, пустыри без адресов. Кроме того, почти в каждом округе нашлись участки, пока занятые парковками и ветхими зданиями, которые уже давно собирались сносить.

Программа реновации в Москве: На юго-западе выбрали 38 стартовых площадок

Ещё 210 адресов пока обсуждаются. Поэтому сейчас список стартовых площадок постоянно дополняется. Ранее заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин отметил, что каждую неделю появляется от 2 до 5 новых площадок под стартовые дома.

К примеру, на юго- западе столицы для будущих новостроек по программе реновации подобрали уже 38 стартовых площадок. На них всего можно будет построить 623,5 тысячи квадратных метров жилья для переселенцев.

– Эти площадки планируются для расселения жителей 517 домов, попавших в программу реновации в ЮЗАО, – сообщил заместитель главы департамента градостроительной политики Москвы Сергей Сущенко .

По его словам, только в Обручевском районе ЮЗАО, в котором под реновацию попали 17 домов, подобраны три свободные площадки для строительства 82,8 тысяч квадратных метров. “Одна площадка – инвесторская, две – бюджетные”, – уточнил Сергей Сущенко. Этих участков хватит, чтобы обеспечить переселение жителей Обручевского района города по программе реновации.

Напомним, в окончательный список сноса попали 5144 дома общей площадью порядка 16 миллионов квадратных метров. Это более 350 тысяч квартир. В них сейчас живет около 1 миллиона человек. Программа реновации рассчитана до 2032 года. Полный перечень адресов будущего сноса можно посмотреть на сайте правительства Москвы в разделе “Программа реновации”.

График переселения по реновации: новые адреса в Москве

Внимание! Добавлен список домов на переселение, запланированный к публикации в 1 квартале 2021 года.

Очередной список нераспределенных домов будет опубликован до 1 квартала 2022 года.

Свежий приказ с графиком реализации массового переселения жителей столицы в рамках Реновации Москвы утвержден.

Наконец москвичи, попавшие в программу реновации, смогут внести больше конкретики в свою жизнь. Больше не нужно ждать сообщения о новоселье в индивидуальном порядке. Благодаря новому графику можно запланировать ремонт, определиться с садиком и школой для ребенка в ближайшее время и решить множество других моментов. В вопросе со временем переселения для каждого дома, определенного под снос, поставлена точка.

Какие квартиры получат участники реновации?

Жители сносимых хрущевок переедут в равнозначное жилье. Жилая площадь и количество комнат должны быть не меньше, чем у них сейчас. Проживающие по договору социального найма семьи получат новые квартиры исходя из нормы предоставления:

• единственному собственнику – 33 кв. м.;
• семье из двух человек – 42 кв. м.;
• из трех и более – не менее 18 квадратных метров на человека.

Если в старой квартире на одного жильца приходилось меньше жилплощади, в новой это будет исправлено. Семьи, живущие в коммунальных квартирах, в рамках программы получат отдельное жилье.

Общий метраж квартир в новостройках больше, чем в хрущевках, за счет гардеробной, просторной кухни, раздельного санузла и лоджии. В соответствии со стандартами реновации жилищного фонда здания имеют большие светлые подъезды, оснащенные двумя или тремя лифтами. Обязательно предусмотрено озеленение территории. На первых этажах новостроек располагаются комната консьержа, колясочная, кладовая. Также на площадях первого этажа запланировано открытие коммерческих объектов: магазинов, аптек, салонов красоты, досуговых центров.

Согласно условиям проекта люди переезжают в квартиры с полной чистовой отделкой класса стандарт и комфорт:

1. На стенах – флизелиновые обои белого цвета под покраску, в ванной и кухне – фартук из белой плитки.
2. На полу в комнатах уложен ламинат, в коридоре, санузле, кухне и на балконе – керамогранит.
3. Установлены выключатели, розетки, потолочные светильники.
4. Электропроводка проведена в кабель-каналах по напольным плинтусам.
5. Влажные помещения оборудованы мойкой, плитой, унитазом и душем.
6. Потолки натяжные или окрашенные.
7. Лоджии застекленные.
8. Межкомнатные двери выполнены из деревянного шпона, входная дверь из металла.

Пока не уточнён порядок и очерёдность сноса жилья в Черёмушках. Однако точно известно, что 119 пятиэтажных домов будут демонтированы. Работы по обновлению ожидаются на улице Профсоюзной, на Севастопольском проспекте.

Согласно последним новостям, некоторые жильцы данного района уже находятся в процессе переезда. На кадастровый учёт поставлен дом по улице Профсоюзная, 96, К1. Переселенцы смогут это сделать, когда получат ордера, определят собственные нормативы жилплощади и подпишут договор о согласии.

Новые строения, которые готовятся к встрече со своими жителями, это: ул. Профсоюзная, 32 и ул. Гарибальди, 17. В первом варианте 105 кв. и 22 этажа. Во втором – 90 квартир и 10 этажей, подземная парковка.

Предполагается, что расселение по программе реновации будет происходить в два или три этапа. И должно будет закончиться в 2021 году. Идут активные обновления в Черёмушках. Готово к эксплуатации 59 зданий. По итогу, 83 тысячи человек станут обладателями жилья в многоэтажных домах.

Список домов, включенных в программу:

Адреса стартовых площадок

Новые дома москвичи получат совершенно бесплатно. Если горожане захотят увеличить площадь квартиры, то они смогут докупить недостающие квадратные метры.

Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых расположены существующие или подлежащие образованию земельные участки, предназначенные для проектирования и строительства в течение 2021 — 2021 годов «стартовых» многоквартирных домов, обеспечивающих начало «волнового переселения» граждан в целях реализации Программы реновации жилищного фонда в городе Москве
№ п/п	Район города Москвы	Адрес или адресный ориентир
1	2	3
1. Адресный перечень кварталов (территорий), в границах которых планируется осуществить проектирование, строительство «стартовых» многоквартирных домов и начало «волнового переселения» граждан в такие дома в течение 2021 – 2021 годов

Районы реновации в Москве

В график программы обновления вошло более пяти тысяч зданий. Выбор зданий производился путем голосования. Собственники каждой недвижимости сами решали, включать их адрес или нет. Если 2/3 собственников проголосовали за снос постройки (пятиэтажки), значит она появлялся в графике.

Реновация в столице затронет все районы, где есть аварийные и ветхие здания.

На данный момент на официальном сайте Мэра Москвы выложены следующие районы реновации, где будут построены новостройки:

1. Центральный административный округ

• Пресненский р-н

1. Северный административный округ

• Бескудниковский р-н
• Дмитровский р-н
• р-н Коптево
• Тимирязевский р-н

1. Северо-восточный административный округ

• Бабушкинский р-н
• р-н Северное Медведково
• Северный р-н
• р-н Южное Медведково

1. Восточный административный округ

• р-н Северное Измайлово

1. Юго-Восточный административный округ

• р-н Кузьминки
• Нижегородский р-н
• р-н Текстильщики

1. Южный административный округ

• р-н Москворечье-Сабурово
• р-н Нагатинский Затон

1. Юго-западной административный округ

• Академический р-н
• р-н Коньково
• р-н Котловка
• р-н Южное Бутово

1. Западный административный округ

• Можайский р-н
• р-н Очаково-Матвеевское
• Проспект Вернадского
• р-н Фили-Давыдково

1. Северо-западный административный округ

• р-н Северное Тушино

Преимущества реновации столицы

Программа замены ветхого жилищного фонда Москвы направлена на расселение жителей в новые здания с последующей ликвидацией морально устаревших объектов. Список домов, попавших под снос, формировался в рамках проекта «Активный гражданин» и в специальных центрах по предоставлению государственных услуг.

Дома для первой волны переселения построят на 210 площадках. Власти столицы Москва продолжают подбор свободных участков для новостроек, что позволит обеспечить одновременное проведение реновации во всех административных единицах.

В октябре текущего года в перечень внесено 5 дополнительных территорий, отведенных под строительство жилых объектов в САО, СВАО. В ноябре очередным заседанием штаба реновации одобрено еще 15 участков.

Новые места для строительства появились в районах Печатники, Покровское-Стрешнево, Останкино. На данный момент уже отобрано около 230 площадок, на которых построят 3,4 млн м² жилья. Этого хватит для переселения почти 120 тыс. жильцов из 568 пятиэтажных хрущевок.

Новостройки по стартовым адресам помогут реализовать проект волнового переселения. Этому процессу предшествует разработка документации по строительству новых объектов.

Правилами включения в программу реновации предусматривался учет мнения собственников и отдельный расчет по каждому зданию. Положительный ответ засчитывался, если большинство или все жители дома проголосовали за реновацию.

Утвержденная программа реновации гарантирует равноценный обмен квартир ветхих пятиэтажек на жилье с улучшенными условиями, планировкой. Новые монолитные и панельные дома будут выполнены с соблюдением архитектурных требований строительства.

В октябре власти столицы полностью закрыли доступ для включения домов для сноса по программе реновации. Формирование перечня завершено, в окончательный список вошло 5144 объекта. Это более 350 тыс. квартир, в которых проживает около 1 млн человек.

В 2018 году приступят к возведению первых домов, а до конца 2019 планируется построить еще 59 зданий, в которые переедут 36,1 тыс. москвичей. Массовое переселение начнется в 2020-2021 годах.

По заявлению заместителя мэра столицы, в данное время ведется работа по 158 стартовым участкам. Они могут дать дополнительные 2,5 млн м² жилья. Этого достаточно для обеспечения первой волны.

Дома, стоящие в очереди на 2020 – 2021 года:

• Кунцево:
  • ул. Молодогвардейская, д. 44;
  • ул. Бобруйская, вл. 15.
• Можайский район: кв. 71, 72, ул. Кубинка, вл. 18, корп. 2.
• Очаково-Матвеевское: ул. Большая Очаковская, вл. 35А.
• Солнцево: ул. Щорса, вл. 15.
• Филевский парк: Береговой проезд, вл. 2, вл. 2, стр. 18, вл. 2, стр.19.
• Фили-Давыдково: ул. Кастанаевская, вл. 44-48.
• Ново-Переделкино: ул. Скульптора Мухиной, вл. 11/1.

С 2022:

• Можайский район: ул. Гродненская, вл. 7-9;
• Проспект Вернадского: проспект Вернадского, влд. 75/3;
• Солнцево: ул. Родниковая, влд. 4/1.

В этом округе под снос попали следующие дома, с 2020 по 2021 гг.:

• Выхино-Жулебино: Академика Скрябина ул., вл. 3.
• Кузьминки:
  • кв. 115, корп. 17;
  • кв. 115, корп. 18.
• Лефортово: кв. 3, корп. 6.
• Люблино:
  • мкр. А, ул. Люблинская, вл. 113;
  • мкр. Ж, ул. Краснодонская, вл. 46/1.
• Нижегородский район: ул. Нижегородская, вл. 76.
• Рязанский район: мкр. 128А, ул. Паперника, д. 12.
• Текстильщики: ул. Чистова, вл. 3А, стр. 1.
• Южнопортовый район: мкр. Д, ул. Петра Романова, д. 18.

В 2022 году:

• Капотня:
  • 1-й квартал, вл. 8;
  • 2-й квартал, вл. 21.
• Кузьминки: Есенинский б-р, з/у 1.
• Люблино: ул. Краснодарская, вл. 6.

Согласно федеральному закону от 1 июля 2017 № 141-ФЗ «О внесении изменений в закон РФ «О статусе столицы Российской Федерации» новый дом обязательно будет располагаться недалеко от старого (исключение Троицкий, Новомосковский и Зеленоградский административные округа). Территориальная близость – одно из основных условий программы реновации. По первым построенным ЖК видно, что они находятся на расстоянии примерно 600 метров от запланированных к сносу зданий.

Некоторые стройплощадки расположены ближе к метро и остановкам общественного транспорта. При проектировании новых высоток были учтены требования по благоустройству. Во дворах будут детские и спортивные площадки, вблизи новостроек – парки, скверы и зоны отдыха.

В настоящее время в Москве подобрано 489 площадок для строительства домов по реновации. На этих площадках будет построено более 7 млн кв. м жилья.

График переселения на ближайшие два года

Правительство Москвы утвердило постановление за номером 708-ПП от 26.09.17, где приведен перечень адресов, по которым в 2017-2021 годах будет проведено строительство «стартовых» домов программы реновации.

В постановлении отдельно приведен список адресов строительства на 2017 – 2019 годы. По этому списку к концу 2019 года город планирует построить 59 стартовых домов, что даст возможность в 2020–2021 годах начать «волновое» переселение жильцов. Всего в 2018 году запланировано построить 31 новый дом, а в 2019 году – 28 домов.

Волновой метод переселения означает, что в «стартовое» жилье переселяются жильцы из нескольких ближайших сносимых пятиэтажек, а на месте сносимого жилья возводятся дома для следующих переселенцев.

Строящиеся стартовые дома находятся ближе всего к ветхим домам, включенным в реновацию. Это обеспечивает переезд жильцов из старых домов в новые рядом со своим местом проживания.

По информации городских властей, в первую очередь будут расселяться дома собственников жилья, активнее всего участвовавших в голосовании по программе и собравших больше всего голосов за свое участие в ней.

Поквартирный график переселения, по информации властей города, должен быть окончательно утвержден мэрией Москвы до конца 2019-го года, когда будут созданы стартовые площадки программы, и начнется «волновое» расселение жильцов.

Объекты строительства, сроки переселения и результаты работы программы можно узнать на официальном сайте мэра Москвы.

По информации правительства Москвы, в мае этого года более ста пятидесяти семей в Западном административном округе уже получили ключи от нового жилья, а девяносто семь семей, собравшие пакет документов, приглашены Департаментом имущества на заключение договоров.

Также известно, что четыре построенных по программе дома, расположенных по адресам: ул. Гжатская, д. 16 к.1, ул. Красных Зорь, д. 59б и пр. Вернадского, д. 61 к. 3 и д. 69 уже готовы к заселению.

Дома, которые уже снесены

По реализации программы есть уже первые результаты. По реновации очерёдность сноса уже близка к завершению на начальном этапе. На месте снесённых домов, пустырей, нерационально размещённых автомобильных стоянок и прочих малоиспользуемых земельных участков построены новые жилые дома.

Не снесены только дома с высокой архитектурной и культурной ценностью, которые будут сохранены для следующих поколений москвичей. Да и строительство в них жилых помещений по общему правилу не предусмотрено. Это или коммерческие здания, или полностью реконструированные сооружения для административных нужд.

Снесённые дома — это свободные для застройки земельные площадки с включением в комплексное архитектурно-планировочное решение. Здесь учитывается строительство или модернизация основных коммуникаций с расширением зон для отдыха и рекреации.

Список стартовых площадок на 2020 — 2021 годы

• Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд. 9, к. 1
• Михайлово-Ярцевское — п. Шишкин лес, влд.21, к. 1
• Мосрентген — ТПУ «Мамыри»
• Первомайское — д. Жуковка
• Рязановское — поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д. 3
• Троицк — мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
• Щаповское — пос. Щапово, вблизи д. 8 и 9
• Щербинка — Железнодорожная ул., вблизи д. 37

Список стартовых площадок после 2022 года

• Вороновское — пос. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36
• Рязановское — пос. Фабрики им. 1 Мая (к/н 77:20:0020451:19)
• Троицк — ДКС № 20, ул. Новая

Перечень многоквартирных домов, сроки переселения которых будут опубликованы по мере утверждения градостроительной документации, но не позднее конца 1 кв. 2021 года

№ п/п АО Район Адрес дома unom
210 ЮЗАО Гагаринский Ломоносовский просп. д.7 к.2 13383
211 ЮЗАО Гагаринский Ломоносовский просп. д.7 к.3 13384
212 ЮЗАО Гагаринский Панферова ул. д.3 18418
213 ЮЗАО Гагаринский Панферова ул. д.5 к.1 18423
214 ЮЗАО Гагаринский Панферова ул. д.7 к.1 18425
215 ЮЗАО Гагаринский Панферова ул. д.9 18428
216 ЮЗАО Зюзино Симферопольский бульв. д.14 23654
217 ЮЗАО Котловка Нагорная ул. д.4 15547
218 ЮЗАО Котловка Ремизова ул. д.1 21737
219 ЮЗАО Котловка Севастопольский просп. д.10 к.3 23004
220 ЮЗАО Котловка Севастопольский просп. д.10 к.4 23005
221 ЮЗАО Котловка Севастопольский просп. д.17 к.2 23022
222 ЮЗАО Ломоносовский Кравченко ул. д.16 к.1 11349
223 ЮЗАО Ломоносовский Кравченко ул. д.20 11351
224 ЮЗАО Северное Бутово Грина ул. д.4 6054
225 ЮЗАО Северное Бутово Грина ул. д.6 6055
226 ЮЗАО Северное Бутово Грина ул. д.8 6056
227 ЮЗАО Северное Бутово Феодосийская ул., д.3 27177
228 ЮЗАО Северное Бутово Феодосийская ул., д.5 27181
229 ЮЗАО Северное Бутово Феодосийская ул., д.7 27184
230 ЮЗАО Ясенево Профсоюзная ул., д.123А c.1 26619
231 ЮЗАО Ясенево Профсоюзная ул., д.123А c.3 26621
232 ЮЗАО Ясенево Профсоюзная ул., д.123А c.5 26623
233 ЮЗАО Ясенево Профсоюзная ул., д.123А к.26 26625
234 ЮЗАО Ясенево Профсоюзная ул., д.123А к.27 26626

---

Похожие записи:

• Срок исковой давности по кредиту
• Как мошенники крадут деньги пользователей социальных сетей?
• Налог с продажи недвижимости: когда платить и как рассчитать