Расценки на ремонт квартир в Москве

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Расценки на ремонт квартир в Москве». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Текущая редакция закона о тишине в Московской области с 1 января 2023 года предусматривает точные временные рамки, которые определяют: до скольки можно шуметь, до скольки можно делать ремонт и до скольки можно громко слушать музыку в Московской области.

Акты, устанавливающие режим тишины в Московской области

Помимо закона № 16/2014-ОЗ применяются и нормы федерального значения:

• закон №52 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» от 30 марта 1999 г. В нем описываются условия, которые жильцы должны полностью соблюдать, чтобы не нарушить утвержденные санитарные нормы;
• СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» №64 от 10 июня 2010 г. (Приложение №3). Здесь описаны вопросы, касающиеся определения уровня шума. Согласно этому акту, максимальный уровень шума в дневное время не должен превышать 55 дБА (громкий разговор) и 45 дБА ночью (соответствует стандартной речи).

Каждый из этих документов играет важную роль в законодательном обеспечении тишины и покоя граждан.

Предусмотренная законом ответственность

Нарушители тишины должны оплатить штраф, если первичное предупреждение на них не подействовало.

Согласно ст. 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях (закон МО № 37/2016-ОЗ от 14.04.2016), предусмотрены следующие штрафы:

• если нарушитель обычный гражданин (сосед), то ему грозит от 1 тыс. до 3 тыс. рублей штрафа;
• если тишина нарушается по вине должностного лица – от 5 тыс. до 10 тыс. рублей;
• финансовые санкции для организаций намного больше – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.

Если виновное лицо допускает нарушение тишины повторно в пределах 1 года, что размер санкций возрастает:

• на граждан — 4 тыс. руб.;
• на должностных — 15–30 тыс. руб.;
• на юридических лиц — 60–80 тыс. руб.

Когда аналогичное нарушение совершается в третий и последующие разы за один год:

• граждан штрафуют на 5 тыс. руб.;
• должностных лиц — на 50 тыс. руб.;
• организации — на 100–150 тыс. руб.

Куда жаловаться на нарушителей

Что делать, если рядом постоянно нарушают установленный тихий режим? Смириться с этим или начать бороться за тишину. Причём вопрос может решиться мирным путём без привлечения органов правопорядка, но в некоторых случаях дело доходит и до суда.

Возможные направления для обращения с жалобой приведены ниже:

1. Соседи. В первую очередь обратитесь к самим нарушителям с просьбой о соблюдении тишины. Вполне возможно, что соседи понимают неправомерность своих действий, но временно в силу непреодолимых обстоятельств не могут вести себя в рамках закона. И предложат потерпеть 1-2 дня. В 90% случаев с соседями удаётся договориться.
2. Полиция. Если разговор не возымел действия, обратитесь в органы правопорядка. Для фиксации нарушения понадобится наряд полиции. После вызова полицейские составят протокол, который передаётся участковому. Далее работу по поддержанию порядка будет вести он сам. В обязанности участкового входит визит к нарушителям и профилактическая беседа. Зачастую этой меры вполне достаточно для восстановления тишины.
3. Управляющая компания. В случаях, когда предыдущие меры не приносят результата, напишите жалобу в управляющую организацию. К ней приложите копию протокола о правонарушении, составленную полицейскими, и справку, выданную участковым, подтверждающую проведённую работу. Подобное обращение не сулит нарушителям ничего хорошего – УК правомочна подать иск в суд и после слушаний провести выселение.
4. Роспотребнадзор. Этот способ подходит для коллективных заявок. Если несколько квартир регулярно страдают от шума, издаваемого одним жильцом, то могут рассчитывать на полноценную экспертизу от Роспотребнадзора, следующую за коллективной жалобой.

Из чего складывается стоимость ремонта квартиры?

Прайс по ремонту квартир 2023 года демонстрирует, что такие работы сложно назвать дешевым удовольствием. Обычно это весомая статья расходов, поэтому владельцам недвижимости важно заблаговременно представлять, какую примерно сумму им нужно будет израсходовать, и сколько средств заложить в бюджет, рассчитанный на отделочные работы.

Стоимость ремонта квартиры – понятие растяжимое. На нее влияет целый ряд факторов. Даже если речь идет о квартирах одинаковой площади, расположенных в соседних домах, цифры могут различаться.

От чего зависит цена на ремонт квартир (прайс-лист 2023):

• Тип здания: новостройка, вторичное жилье, частный дом;
• Изначальное состояние помещения: подготовка под чистовую отделку, сохранившаяся старая отделка и т.д.;
• Запрос заказчика: стандартный ремонт, дизайнерский ремонт и т.д.;
• Объем работ: нужно ли убирать старую плитку и обои, демонтировать трубы и перегородки;
• Материалы, которые используются при работе, их стоимость и качество.

Как правило, чем большего уровня мастерства требует от специалиста тот или иной вид ремонтных работ, тем дороже он обойдется заказчику. Во внимание принимается и время, которое будет потрачено на выполнение задачи. Наконец, не стоит забывать и о том, что определенные виды работ требуют высокой квалификации, и не в каждой бригаде есть мастер, которому под силу качественно их выполнить. Это, к примеру, работа с отопительным системами, сантехникой, проводкой и не только. Вполне логично, что такая работа должна оплачиваться дороже.

Как рассчитать цену на ремонт квартиры (прайс 2023) своими силами?

Цены на соответствующие услуги в Москве могут сильно различаться в зависимости от уровня компании. Выбор может оказаться довольно непростым, и заказчикам хочется иметь представление о ценах до того, как они определятся с исполнителем работ. Надежные строительные компании проводят бесплатные замеры в помещениях, где требуется ремонт, и озвучивают цену заранее, до того, как начаты какие-либо работы – это позволяет заказчику решить, готов ли он к таким расходам. Однако сразу приглашать замерщика готовы не все – для начала многим нужно прикинуть траты самим. Как это сделать? Для тех, кто планирует ремонт квартир, прайс-лист (2023) поможет оценить приблизительную сумму затрат.

Чтобы воспользоваться данными, представленными в приведенной ниже таблице, необходимо знать метраж помещений. Для этого нужно воспользоваться рулеткой или найти нужную информацию в техническом паспорте объекта. Далее нужно определиться, какие материалы будут использоваться при ремонте. Сайты интернет-магазинов помогут выяснить разброс цен на них. В прайсе представлены цены на различные стройуслуги для каждого вида работ. Далее подсчитывается сумма стоимости материалов и работ. Можно добавить к этой цифре 10-20%, так как есть риск, что по неопытности не были учтены какие-то операции. Во избежание значительных расхождений все-таки стоит пригласить профессионала, который сделает необходимые замеры и подсчитает расходы. Заказ непосредственно ремонта, в любом случае, возможен и через некоторое время, когда клиент будет финансово и морально готов к этому шагу.

Чтo дeлaть, ecли coбиpaeтecь пpoвoдить peмoнтныe paбoты

Oбычнo вpeмя шyмa coceдeй вo вpeмя peмoнтa вocпpинимaeтcя нeгaтивнo, нo peмoнт кoгдa-тo пpидeтcя дeлaть и вaм. Чтoбы yбepeчь ceбя oт нeпpиятныx пocлeдcтвий, oбpaтитecь к yпpaвляющeмy и coглacyйтe c ним гpaфик пpoвeдeния шyмныx paбoт. Cлeдитe, чтoбы oн coвпaдaл c тpeбoвaниями зaкoнoдaтeльныx aктoв в вaшeм peгиoнe. Пoгoвopитe c ближaйшими coceдями, paccкaжитe, чтo coбиpaeтecь дeлaть peмoнт. Oбгoвopитe yдoбный для ниx гpaфик, пpeдлoжитe нeбoльшoй бoнyc зa нeyдoбcтвo — этo пoмoжeт избeжaть пpoблeм c зaкoнoм и нaлaдить xopoшиe oтнoшeния c coceдями.

Ecли co вceми coceдями нeльзя дoгoвopитьcя — нaпpимep, oдни пpocят нe шyмeть дo 12:00, a дpyгиe — c 12:00 дo 22:00, cлeдyйтe тpeбoвaниям зaкoнoдaтeльcтвa и гpaфикy, кoтopый oбcyдили c yпpaвляющим. Ecли шyм в квapтиpax coceдeй нe бyдeт пpeвышaть 45 дБA, oни нe cмoгyт пoвлиять нa вac дaжe чepeз yчacткoвoгo.

Стоимость ремонта за квадратный метр

Нас часто просят посчитать примерную стоимость ремонта по телефону. Разброс колоссальный, факторов очень много, без выезда прораба-сметчика не всегда обойтись, но в случае отделки новостроек мы можем выслать смету узнав у Вас некоторые параметры по телефону без выезда.

Вилка цен велика. Но мы готовы назвать финальную стоимость максимум через 1 день. Оформите выезд прораба-сметчика для расчета финальной стоимости вашего ремонта, и узнайте фиксированную цену на работы и черновые материалы.

Если вы по каким-то причинам не готовы пока вызвать прораба-сметчика для расчета финальной цены (например, ваша квартира еще не сдана), мы выложили на сайте прайс-листы на отделочные работы и черновые материалы.

Предусмотренная законом ответственность

Нарушители тишины должны оплатить штраф, если первичное предупреждение на них не подействовало.

Согласно ст. 3.1 Кодекса Московской области об административных правонарушениях (закон МО № 37/2016-ОЗ от 14.04.2016), предусмотрены следующие штрафы:

• если нарушитель обычный гражданин (сосед), то ему грозит от 1 тыс. до 3 тыс. рублей штрафа;
• если тишина нарушается по вине должностного лица – от 5 тыс. до 10 тыс. рублей;
• финансовые санкции для организаций намного больше – от 20 тыс. до 50 тыс. рублей.

Если виновное лицо допускает нарушение тишины повторно в пределах 1 года, что размер санкций возрастает:

• на граждан — 4 тыс. руб.;
• на должностных — 15–30 тыс. руб.;
• на юридических лиц — 60–80 тыс. руб.

Когда аналогичное нарушение совершается в третий и последующие разы за один год:

• граждан штрафуют на 5 тыс. руб.;
• должностных лиц — на 50 тыс. руб.;
• организации — на 100–150 тыс. руб.

Законы о тишине и нарушения при перепланировке

Даже, несмотря на то, что в документах, дающих право проведения работ по перепланировке квартиры (нежилого помещения) указаны разрешенные для них временные интервалы, график выполнения шумных работ иногда не соблюдается.

При многократных нарушениях режима выполнения шумных ремонтных работ разрешение на перепланировку может быть отозвано надзорными органами, выдавшими его.

Если перепланировка помещения производится без разрешения, то жалобы соседей на шум могут стать причиной визита представителя жилищной инспекции. В этом случае помимо штрафа за нарушение закона о тишине будет выписан еще один – за незаконную перепланировку.

Помимо штрафа, перепланировку, начатую без надлежащего согласования, потребуется узаконить или вернуть помещение в состояние, соответствующее документации БТИ.

Практика показывает, что подавляющее большинство проверок жилищной инспекции проводится на основании жалоб соседей на шум при проведении ремонтных работ.

Исключить неприятные последствия ремонта позволяет своевременное оформление разрешения на перепланировку и/или переустройство в помещении и соблюдение установленных временных ограничений на шумные работы.

Альтернативные источники шума

Бывает и такое, что у вас идеальные соседи. Но спокойствие тихих семейных вечеров или раннего воскресного утра портит то шум от вентиляции, то вывоз мусора в ночное время. Не стоит мириться и с этим. Если шум исходит от зданий или объектов рядом с вашим домом, нужно выяснить источник и приступать к следующим действиям:

✓

Пожаловаться на шум, сопровождающий стройку соседнего объекта (например, в Департамент природопользования и охраны окружающей среды вашего города)

✓

Если беспокоит шум от погрузочно-разгрузочных работ на отдельно стоящем объекте — обратитесь в Роспотребнадзор. То же самое касается шума от предприятий (в том числе и ТЭЦ), шума от транспортных путей или аэродрома неподалеку от вас

✓

Пожаловаться на грохот от вывоза мусора в неурочное время, а также шум от коммунальной техники, можно в префектуру округа или в управу вашего района

✓

Если мешает шум инженерного оборудования или вентиляции, обратитесь в управление Роспотребнадзора. То же самое стоит сделать, если вам мешает шум, исходящий от торговых объектов, встроенных в многоквартирные дома, либо пристроенных к ним

Регулярного ремонта каждые 5-8 лет требует любая квартира. Жилье в новостройке сразу придется переделывать под себя, подбирать дизайн и стиль интерьера. Квартиры в старых домах чаще требуют капитального ремонта, так как плиты перекрытия и инженерные сети изношены.

Капитальный ремонт квартир в Подмосковье выполняем строго по технологии, соблюдаем последовательность этапов:

1. демонтаж старых покрытий;
2. снос или возведение перегородок;
3. штробление стен под укладку электрокабеля;
4. замена сантехнических и канализационных труб;
5. разводка электрики;
6. выравнивание стен и потолка;
7. заливка стяжки пола;
8. монтаж потолка;
9. отделка поверхностей финишными материалами.

Обновление отдельного помещения в квартире требуется, если испорчена или изношена отделка, хочется обновить интерьер или сделать спальню, гостиную, кухню стильной и современной. Чтобы снизить стоимость ремонта, закажите дизайн проект. Он помогает точно рассчитать количество материалов и избежать переделок.

Ремонт комнаты в Подмосковье проводим с учетом пожеланий хозяев к стилю помещения, укладываемся в бюджет. Особое внимание – отделочным материалам. Для стен подходят виниловые, флизелиновые обои, плитку, имитирующую природный камень или кирпич, фотообои. Напольное покрытие для ремонта комнаты в Подмосковье выбирают в зависимости от типа помещения и бюджета. Для гостиной подходит линолеум, ламинат, ковролин, в спальню чаще стелют ковровое покрытие.

Тарифы на ремонт квартир

Косметический ремонт квартир
Срок выполнения от 5 рабочих дней
1-комнатная квартира	38 — 48 м2	от 66 000 руб.
2-комнатная квартира	57 — 66 м2	от 84 000 руб.
3-комнатная квартира	69 — 89 м2	от 120 000 руб.
4-комнатная квартира	90 м2	от 146 000 руб.
Капитальный ремонт
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира	38 — 48 м2	от 240 000 руб.
2-комнатная квартира	57 — 66 м2	от 330 000 руб.
3-комнатная квартира	69 — 89 м2	от 445 000 руб.
4-комнатная квартира	90 м2	от 450 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ		от 3050 руб./м2
Экспресс ремонт
Срок выполнения от 3 рабочих дней
1-комнатная квартира	38 — 48 м2	от 49 500 руб.
2-комнатная квартира	57 — 66 м2	от 63 000 руб.
3-комнатная квартира	69 — 89 м2	от 90 000 руб.
4-комнатная квартира	90 м2	от 109 500 руб.
Ремонт квартир под ключ
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира	38 — 48 м2	от 216 000 руб.
2-комнатная квартира	57 — 66 м2	от 297 000 руб.
3-комнатная квартира	69 — 89 м2	от 400 500 руб.
4-комнатная квартира	90 м2	от 450 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ		от 4500 руб./м2
Евроремонт
Срок выполнения от 1 месяца
1-комнатная квартира	38 — 48 м2	от 288 000 руб.
2-комнатная квартира	57 — 66 м2	от 396 000 руб.
3-комнатная квартира	69 — 89 м2	от 534 000 руб.
4-комнатная квартира	90 м2	от 540 000 руб.
ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ		от 6000 руб./м2
Недорогой ремонт квартир (бюджетный)
Срок выполнения от 5 рабочих дней
1-комнатная квартира	38 — 48 м2	от 66 000 руб.
2-комнатная квартира	57 — 66 м2	от 84 000 руб.
3-комнатная квартира	69 — 89 м2	от 120 000 руб.
4-комнатная квартира	90 м2	от 146 000 руб.

Штрафы за нарушение в Московской области

Размер штрафов за нарушение тишины в Московской области предусмотрен таков:

• если нарушители являются физическими лицами — от 1 тысячи рублей до 3 тысяч рублей;
• если нарушители являются должностными лицами — от 5 тысяч рублей до 10 тысяч рублей;
• если нарушители являются юридическими лицами — от 20 тысяч рублей до 50 тысяч рублей.

Однако здесь необходимо оговорить и такой момент: если нарушение нормы шума в квартире повторяется теми же лицами в течение года, то причастные к распространению шума должны понести ответственность за очередное нарушение. Размер штрафа в таком случае увеличивается.

Давайте рассмотрим, до скольки увеличивается сумма штрафа.

• Для физических лиц новая сумма будет составлять: 4 тысячи рублей;
• для должностных лиц: от 25 тысяч и до 30 тысяч рублей;
• для юридических лиц: от 60 тысяч и до 80 тысяч рублей.

Если же правонарушение по несоблюдению нормы шума в доме совершается в третий (и более) раз, то штраф, как и степень ответственности, возрастает снова:

• для физических лиц — 5 тысяч рублей;
• для должностных лиц — 50 тысяч рублей;
• для юридических лиц — от 100 тысяч рублей и до 150 тысяч рублей.

Затраты на ремонт-2023

Если говорить о перечне расходов на обустройство квартиры, то в текущем году он не стал шире. Основные составляющие те же – затраты на проект, покупку материалов, оплату выполненных работ и решение непредвиденных проблем. Понятно, что эти суммы для каждой квартиры свои, поскольку обусловлены конкретной ситуацией – площадью и состоянием жилья, используемыми технологиями и материалами, расценками выбранного подрядчика и другими объективными факторами. Если говорить о ценах на материалы в предшествующие 5 лет, то они росли предсказуемыми темпами и особого беспокойства у потребителя не вызывали – причины объективны (инфляция, появление новых разработок, рост требований к качеству).

В 2023-м году любой ремонт обойдётся дороже, чем идентичное обустройство с учётом только привычного подорожания. Стоимость строительных материалов, оборудования, инструмента и расходных материалов выросла практически вдвое. Что же касается цен на изделия из металла, то они поднялись на 200-300%. Произошло это в начале года после ряда взаимосвязанных событий – закрытия границ для поставок, скачка доллара, образования дефицита средств для отделки. К лету стоимость доллара вернулась к прежним цифрам, но материалы не стали дешевле, поскольку наступил ремонтный сезон. Ситуация ожидаемо отразилась и на расценках – они тоже, хоть и чуть медленнее, выросли в 2-3 раза, поскольку подорожал не только приобретаемый подрядчиками инструмент, но и всё остальное на прилавках. Никуда не делся и привычный стимул роста расценок – появление на рынке услуг новых технологий, обеспечивающих высокое качество, но требующих специального оборудования.

Стоимость ремонта квартир под ключ с материалом

Бюджетный ремонт	Площадь	Стоимость материалов	Стоимость работ	Итого	Сроки ремонта
Однокомнатная	40 м2	62000 руб.	102000 руб.	164000 руб.	До 1.5 месяцев
Двухкомнатная	65 м2	95000 руб.	170000 руб.	265000 руб.	До 2 месяцев
Трехкомнатная	80 м2	125000 руб.	205000 руб.	330000 руб.	До 3 месяцев

Похожие записи:

• Брачный договор при покупке квартиры нужен или нет?
• Оформление гражданства ребенку
• Эмиграция в Доминикану из России. Виза, ВНЖ, ПМЖ, гражданство