Публичная кадастровая карта Иркутской области
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Публичная кадастровая карта Иркутской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Кадастровым называется тот числовой код, который присваивается объекту после регистрации, т.е. внесения данных в Росреестр. Он обычно состоит из 12-и или 13-и цифр. Данное число обозначает принадлежность к округу, региону и кварталу. Только последние две цифры означают непосредственно код самого объекта недвижимости. На публичной кадастровой карте Иркутской области все объекты, которые находятся в этом административном делении, будут начинаться с цифр 38. Далее, в зависимости от региона, будут следовать другие два числа. Семь или шесть цифр определяют принадлежность к кварталу. Всего в Иркутской области есть 6 999 кварталов с границами. Среди них насчитывается более миллиона участков, из них больше 700 тыс. с точными границами.
Преимущества самостоятельного подбора
Использование публичной кадастровой карты – это не единственно возможный способ для поиска свободного участка.
Однако, этот способ обладает рядом преимуществ, такими как:
- Возможность самостоятельного изучения рельефа местности. Также вы сможете узнать, есть ли поблизости водоём, лес и другие географические особенности;
- Узнать точный адрес нужного земельного участка;
- Изучить и выбрать подходящую инфраструктуру вблизи свободного участка;
- Изучить информацию о соседних участках, которые уже заняты;
- Возможность выбрать землю в любом регионе России, не совершая никаких дальних поездок.
Что же представляет собой кадастровый номер?
Это набор цифр, определяющих определенный квартал, участок или же район. Определить кадастровый номер, ссылаясь на адрес, достаточно легко. Для этого необходимо найти нужный участок на карте.
По каждому из объектов на кадастровой карте доступна следующая информация:
• точная площадь;
• адрес;
• стоимость;
• статус;
• характеристика;
• дата взятия на учет;
• форма собственности.
Если пользоваться публичной картой Росреестра, то можно намного быстрее и легче отыскать нужную недвижимость. Здесь указаны все границы и прилегающие участки, которые также внесены в реестр. Нужный участок можно тщательно рассмотреть на цифровой топографической карте и на космическом снимке.
С помощью кадастровой карты можно проверить кадастровый номер нужного объекта по адресу.
Также карта будет отличным помощником в случае, если необходимо определить стоимость участка по адресу. Для этого необходимо найти этот участок и нужная информация станет доступной.
Как найти незанятый участок земли
На данном уровне предоставления государственных услуг и сервисов нет ничего проще, чем узнать информацию об участках земли, в отношении которых еще не определены собственники. Для этого необходимо воспользоваться сайтом Росреестра, на котором размещена ПКК (Публичная кадастровая карта).
Если потенциальный покупатель земли определился заранее с местностью и районом, в пределах которого желает приобрести участок, то необходимо воспользоваться информацией с сайта администрации поселения, к которому относится участок.
Как правило, данные об участках, которые можно приобрести с различными целями, сформированы и предоставлены в общем доступе на информационных порталах администрации поселений.
Участие в приобретении земельных участков, принадлежащих государству, происходит путем аукциона, при этом участником аукциона может стать только один заявитель.
Имейте в виду, что для более детального изучения предполагаемого района расположения участка земли, допустимо самому прибыть в администрацию населенного пункта, отвечающего за указанную территорию. При личной явке можно осуществить запрос на получение копии кадастрового плана подведомственной местности на бумажном носителе. Учтите, что для удобства работы с бумагами лучше заказать кадастровый план в масштабе 1:500.
Кадастровый номер — основной идентификатор земельного участка
Доступны три способа поиска сведений на публичной кадастровой карте: 1 — визуальный (масштабированием), 2 — адресный, 3 — по номеру. Преимущества и недостатки способов:
- Визуальный поиск — неточность масштабирования. Низкое разрешение спутниковой съемки для малонаселенных районов при погрешности привязки границ объектов к подложке не позволяет корректно найти участок.
- Адресный поиск — ошибки в адресах. Земельным участкам и дачным домам адрес часто просто не присвоен. В России продолжается переход на новый адресный реестр с КЛАДР на ФИАС. В связи с чем мы наблюдаем дублирование и неверное соотнесение адресов с координатами в кадастре, в итоге объекты не совпадают со своими границами.
- Поиск по кадастровому номеру — единство реестра номеров зарегистрированных объектов позволяет однозначно определить местоположение участка. Мы рекомендуем использовать именно этот способ.
Публичная кадастровая карта
С помощью официальной кадастровой карты вы сможете узнать кадастровый номер и стоимость, а также другие характеристики учетной единицы. Для поиска объекта нужно навести курсор на нужный регион или указать адрес. Здесь же доступны к заказу выписки из ЕГРН и другие типы справок. Изображение представлено в нескольких типах онлайн-карт (Google, OSM, 2GIS).
Найти ЗУ, дом, строение на карте можно с помощью курсора, просто наведя мышку на нужную точку и нажав на нее. После этого информационный сервис отобразит сведения об объекте, если он стоит на госучете. Под поисковым полем можно увидеть справочное информационное окно. В нем собраны дополнительные сведения о недвижимости или земельном участке.
На ПКК можно найти данные о земельных участках, жилых домах, квартирах и других видах недвижимости, которые подлежат обязательной постановке на Кадастр. Сервис дает возможность проверить имущество на юридическую чистоту и сравнить официальные данные с фактическими характеристиками.
Как пользоваться Публичной кадастровой картой 2023 года?
Помимо получения информации, кадастровая карта имеет и практическое значение. Этими сведениями могут воспользоваться как собственники недвижимости, так и любой заинтересованный гражданин или юридическое лицо.
В ходе подготовки к совершению сделки с недвижимостью или иных юридических действий, физическим и юридическим лицам по данному объекту бывает необходимо узнать достоверную, точную и актуальную информацию.
С помощью Публичной кадастровой карты есть возможность узнать информацию из баз Росреестра по конкретному объекту, зная его адрес или кадастровый номер:
- кадастровый номер объекта;
- категорию земель;
- проведено ли межевание;
- статус недвижимости;
- координаты точного местоположения объекта;
- сверить адрес объекта в документах на недвижимость и, при обнаружении ошибок, исправить, обратившись в орган Росреестра.
Кадастровая карта районов и улиц Иркутска 2023 года
Районы:
- Ленинский
- Октябрьский
- Правобережный
- Свердловский
Улицы:
- Академика Бурденко
- Академика Курчатова
- Академика Образцова
- Академика Павлова
- Академика Павлова
- Академическая
- Аксакова
- Аларская
- Александра Матросова
- Александра Невского
- Алексеева
- Алзамайский
- Алмазная
- Алтайская
- Альпийская
- Алябьева
- Амурский
- Ангаргэсстроя
- Ангарская
- Андреева
- Аносова
- Аргунова
- Арктическая
- Арсеньева
- Артиллерийская
- Архипова
- Атласова
- Афанасьева
- Аэропорт
- Аэрофлотская
- Бабушкина
- Багратиона
- Баженова
- Бажова
- Байкальская
- Бакинская
- Балакирева
- Барабинский
- Баргузинская
- Баррикад
- Батаева
- Батарейная 1-я
- Батарейная 2-я
- Батарейный
- Батарейный 2-й
- Батарейный 3-й
- Баумана
- Баха
- Безбокова
- Безымянная
- Бекетова
- Белинского
- Белобородова
- Белорусская
- Беляева
- Берег Ангары
- Берег Ангары 2-й
- Береговая
- Березовая
- Березовая Роща
- Березовый
- Беринга
- Бестужева
- Бийская
- Бирюсинская
- Блюхера
- Богдана Хмельницкого
- Богданова
- Бодайбинская
- Боковский
- Больничный
- Большевистский
- Большой Литейный
- Бородина
- Бородина
- Борцов Революции
- Ботаническая
- Боткина
- Бочкина
- Братская
- Бродского
- Брусничная
- Булавина
- Бурлова
- Вавилова
- Вагина
- Вампилова
- Варламова
- Ватутина
- Верещагина
- Верхняя Набережная
- Веселая
- Весенний
- Вилюйская
- Витимский
- Владимира Давыдова
- Владимирского
- Военный Городок
- Воинская Площадка
- Войкова
- Вокзальная
- Волгоградская
- Волжская
- Волконского
- Володарского
- Волочаевская
- Волочаевский
- Воровского
- Воронежская
- Восточный
- Вьюжная
- Гаврилова
- Гагарина
- Гайдара
- Гаражная
- Гаражный
- Гастелло
- Генерала Доватора
- Геологов
- Герцена
- Гершевича
- Гидростроителей
- Главная Кировская
- Гладкова
- Глеба Успенского
- Глинки
- Гоголя
- Гончарная
- Гончарова
- Горка
- Горная
- Горьковская 1-я
- Горьковская 2-я
- Горьковская 3-я
- Горьковская 4-я
- Горького
- Госпитальная
- Гравийная
- Гражданская
- Гранитная
- Грекова
- Грибоедова
- Громовой
- Грязнова
- Гусарова
- Дальневосточная
- Дальний
- Даргомыжского
- Дача Мылзавода
- Дачная 1-я
- Дачная 3-я
- Дачный 2-й
- Дачный 3-й
- Дежнева
- Декабристов
- Декабрьских Событий
- Делегатская
- Демьяна Бедного
- Деповский
- Депутатская
- Державина
- Детская
- Джамбула
- Дзержинского
- Димитрова
- Динамо
- Дмитрия Донского
- Дмитрия Донского
- Дмитрия Пожарского
- Днепровская
- Добровольческая
- Добролюбова
- Долгополова
- Донская
- Доржи Банзарова
- Дорожная
- Достоевского
- Дружбы
- Дыбовского
- Егорова
- Еланская
- Еловая
- Енисейская
- Ербанова
- Ереванская
- Ершовский
- Есенина
- Железнодорожная 1-я
- Железнодорожная 3-я
- Железнодорожная 4-я
- Железнодорожная 5-я
- Желябова
- Жигаловская
- Жигулевская
- Жукова
- Жуковского
- Журавлева
- Загородная
- Загоскина
- Заларинский
- Западный
- Заслонова
- Захарова
- Звездинская
- Зверева
- Зеленый
- Зеленый
- Земледельческая
- Земляничный
- Зимняя
- Зои Космодемьянской
- Ивана Кочубея
- Ивана Кочубея
- Ивана Сивко
- Ивана Франко
- Игошина
- Известковая
- Ингинская
- Индустриальная
- Инженерная
- Иосифа Уткина
- Ипподромная
- Иркутная
- Иркутный
- Иркутный 4-й
- Иркутской 30 Дивизии
- Иртышская
- Кайская
- Каландаришвили
- Калинина
- Калужская
- Каменная
- Камова
- Камская
- Камчатский
- Камышовая
- Канадзавы
- Канская
- Карбышева
- Карельская
- Карла Либкнехта
- Карла Либкнехта
- Карла Маркса
- Карлукский
- Карпатская
- Карпинская
- Карьерная
- Карьерная 2-я
- Карьерная 3-я
- Касаткина
- Каспийский
- Касьянова
- Каховского
- Качугская
- Качугский
- Каштаковская
- Каштаковский
- Кедровая
- Кемеровская
- Киевская
- Киренская
- Кирзаводская
- Кировская 1-я
- Кировская 2-я
- Кировская 3-я
- Кировская 4-я
- Кировская 5-я
- Кировская 6-я
- Кировская 7-я
- Кирпичная
- Клары Цеткин
- Ключевая 2-я
- Кожзаводская
- Кожова
- Колхозная
- Кольцова
- Коммунаров
- Коммунистическая
- Комсомольская
- Конечный
- Кооперативный
- Кордонная
- Королева
- Короленко
- Короленко
- Коршуновская
- Космический
- Костромская
- Костычева
- Котовского
- Красина
- Красноармейская
- Красногвардейская
- Красного Восстания
- Красноказачья
- Красноказачья 3-я
- Краснофлотский
- Красноярская
- Красный Путь
- Красный Путь
- Красных Мадьяр
- Кропоткина
- Крупской
- Крылатый
- Крымская
- Кряжева
- Кубанская
- Кузьмихинский 1-й
- Кузьмы Минина
- Куликовская
- Култукская
- Курганская
- Курильская
- Курортная
- Курочкина
- Курский
- Кутузова
- Лагерный
- Лазарева
- Лазо
- Лапина
- Лаптевых
- Латвийская
- Лебедева
- Лебедева
- Лебедева-Кумача
- Левитана
- Левый берег Каи
- Ледовского
- Ледяная
- Ленина
- Ленинградская
- Ленинградский 1-й
- Ленская
- Лермонтова
- Леси Украинки
- Лескова
- Лесная
- Лесогорская
- Лесопильный
- Летняя
- Летописца Нита Романова
- Летчиков
- Лизы Чайкиной
- Линейный
- Лисиха
- Лиственичная
- Лиственичный
- Литвинова
- Литейный
- Лобачевского
- Лодочная
- Ломоносова
- Лопатина
- Луговой
- Лунный
- Лызина
- Лыткина
- Льва Толстого
- Льва Толстого
- Майская
- Макаренко
- Макарова
- Максимовская
- Мало-Ленская
- Мало-Якутская
- Мальтинская
- Мамина-Сибиряка
- Марата
- Марии Ульяновой
- Марии Цукановой
- Марины Расковой
- Маршала Говорова
- Маршала Жукова
- Маршала Конева
- Матросская
- Маяковского
- Мегетская
- Медведева
- Мельничная
- Менделеева
- Металлобаза
- Мехгорка
- Милицейский
- Миля
- Минская
- Минусинский
- Мира
- Миронова
- Мичурина
- Мичурина
- Можайского
- Молдавская
- Молодежная
- Молчанова-Сибирского
- МОПРА
- Морской
- Московская 1-я
- Мостовой
- Мостоотряд-31
- Моторный
- Моцарта
- Мраморный
- Муравьева
- Мурманская
- Мухиной
- Набережная
- Набережная Иркута
- Набережная Каи
- Надеждинская
- Напольная
- Нахимова
- Некрасова
- Нестерова
- Нестерова 2-я
- Нефтебаза
- Нижнеангарская
- Нижняя Набережная
- Никитина
- Никитина
- Николаева
- Николая Вилкова
- Новаторов
- Новгородская
- Новикова-Прибоя
- Ново-Кузьмихинская
- Ново-Сарафановская
- Новогодний
- Новогодняя
- Новокшонова
- Новосельский
- Норильская
- Нукутская
- Обручева
- Овражная
- Огарева
- Огородная
- Огородная 2-я
- Огородная 3-я
- Одесская
- Октябрьский
- Октябрьской Революции
- Олега Кошевого
- Олонская
- Ольховая
- Ольхонский
- Омская
- Омулевского
- Онежская
- Оптимистическая
- Орджоникидзе
- Орловская
- Освобождения
- Осенний
- Осетровский
- Осинская
- Островского
- Офицерский
- Павла Красильникова
- Падь Грязнуха
- Падь Топка
- Падь Топка Верхняя
- Падь Топка Ключевая
- Падь Топка Лыжная база
- Падь Топка Тарная база
- Падь Топка Центральная
- Панфилова
- Парковая
- Парниковая
- Партизанская
- Пархоменко
- Пекинская
- Первомайская
- Первомайский
- Передовая
- Пестеля
- Песчаный
- Петрова
- Петрова
- Пивзаводской
- Пионерский
- Писарева
- Пискунова
- Плеханова
- Плодово-ягодный
- Пляжная
- Пограничный
- Подаптечная
- Подгорная
- Подсобное Хозяйство
- Покрышкина
- Полевая
- Полевая 2-я
- Поленова
- Полетаева
- Ползунова
- Ползунова
- Поликарпова
- Полины Осипенко
- Полтавская
- Польских Повстанцев
- Полярная
- Помяловского
- Попова
- Портовая
- Посталовского
- Постышева
- Потанина
- Почтамтская
- Почтамтский
- Правый Берег Каи
- Пржевальского
- Приморский
- Прирельсовые Склады
- Пришвина
- Провиантская
- Пролетарская
- Просвещения
- Профсоюзная
- Пугачева
- Пулковский
- Пушкина
- Пшеничная
- Пшеничная Падь
- Пшеничный
- Рабочая
- Рабоче-крестьянская
- Рабочего Штаба
- Радиостанция 5
- Радищева
- Радищева
- Радищева
- Радужный
- Ракетный
- Ракитная
- Ремесленная
- Репина
- Республиканская
- Речная
- Речной
- Решетникова
- Ржанова
- Родниковая
- Розы Люксембург
- Российская
- Ростовская
- Ростовский
- Роща Кая
- Роща Скит
- Рубиновая
- Руднева
- Румянцева
- Рылеева
- Рюмина
- Рябикова
- Рябиновая
- Салацкого
- Самокатный
- Саперная
- Саратовская
- Сарафановская
- Сахалинская
- Саянский
- Свердлова
- Светлая
- Свободы
- Севастопольская
- Северная
- Северная 2-я
- Северный
- Седова
- Селитбенная
- Селитбенный
- Семашко
- Семена Лагоды
- Серафимовича
- Сергеева
- Сереброва
- Серова
- Сеченова
- Сибирская
- Сибирский
- Сибирских Партизан
- Скушникова
- Слюдянская
- Смоленская
- Снежный
- Советская
- Советский
- Совхозная
- Солнечный
- Сосновая
- Софьи Ковалевской
- Софьи Перовской
- Спартаковская
- Сплавная
- Спортивный
- Станиславского
- Станция Кая
- Станция Кая 9
- Старо-Кузьмихинская
- Стасова
- Стеклова
- Степана Разина
- Строителей
- Строительный
- Стуковский
- Сударева
- Сурикова
- Сурнова
- Сухэ-Батора
- Сюткина
- Таежный
- Тайшетская
- Талалихина
- Тальниковая
- Таманская
- Тарная База
- Тверская
- Театральная
- Тельмана
- Терешковой
- Тимирязева
- Толбухина
- Толевая
- Томсона
- Топкинская
- Топкинский
- Топкинский 1-й
- Топкинский 2-й
- Трактовая
- Трилиссера
- Тропинина
- Трубецкого
- Трудовая
- Трудовой
- Трудовых Резервов
- Тувинская
- Тулунская
- Тульская
- Туполева
- Тургенева
- Тухачевского
- Угольный
- Ударника
- Удинский
- Украинская
- Улан-Баторская
- Университетский
- Уральская
- Урицкого
- Урожайная
- Урожайный
- Усольская
- Учительский
- Ушаковская
- Ушинского
- Фабричная
- Фаворского
- Фадеева
- Федосеева
- Фельдшерская
- Флотская
- Флюкова
- Фомина
- Франк-Каменецкого
- Фридриха Энгельса
- Фрунзе
- Фурманова
- Фурье
- Фучика
- Хабарова
- Хайтинская
- Халтурина
- Харьковская
- Хасановский
- Хвойная
- Хомутовская
- Храмцовская
- Цветочная
- Целинная
- Центральная
- Центральные склады
- Цесовская Набережная
- Цимлянская
- Циолковского
- Чаадаева
- Чайковского
- Чалова
- Чапаева
- Чапаева
- Чаплыгина
- Чебышева
- Чекалина
- Челнокова
- Челюскинцев
- Челябинская
- Черемуховая
- Черемховский
- Чернышевского
- Черняховского
- Черского
- Чехова
- Читинская
- Чкалова
- Чудотворская
- Чукотская
- Шаповалова
- Шапошникова
- Шахтерская
- Шевцова
- Шевченко
- Шелихова
- Ширямова
- Шишкина
- Школьный
- Шмидта
- Шпальная ветка
- Шпачека
- Щапова
- Щаповский
- Щедрина
- Щербакова
- Щетинкина
- Щорса
- Энергетиков
- Энергопоезд
- Эстонский
- Юбилейный
- Южная
- Юннатская
- Юрия Смирнова
- Юрия Тена
- Яблоневая
- Ягодная
- Ядринцева
- Ядринцевский
- Якоби
- Яковлева
- Ямская
- Янгеля
- Янки Купалы
- Ярослава Гашека
- Ярославского
Как проверить, попадает ли участок в ЗОУИТ
Публичная кадастровая карта. Чтобы понять, какие ЗОУИТ вблизи участка, который вы хотите купить, есть в ЕГРН, нужно открыть публичную кадастровую карту. Далее на карте, в разделе меню «Слои» включить «ЗОУИТ» — они отобразятся зеленым цветом.
Чтобы узнать, какого вида ЗОУИТ наложилась на участок или находится вблизи него, нужно в меню карты «Поиск» ввести «ЗОУИТ», затем перейти в основном меню к «Все объекты в точке». Далее надо листать пункты открывающегося окна, пока ЗОУИТ не загорится желтым цветом.
Правила землепользования и застройки муниципального образования и его генплан. Правила и генплан поселения можно найти на официальном сайте муниципального образования. Обычно правила состоят из нескольких частей — текстовой и графической.
В текстовой части можно изучить градостроительный регламент территориальной — функциональной — зоны места, где будет находиться дом. В регламенте вы найдете такую информацию:
Дом должен располагаться в допустимой территориальной зоне по указанным правилам. Бывают случаи, когда дома находятся не в своей зоне, например зоне рекреации или огородничества, а у этих земель свой вид разрешенного использования. Такие объекты покупать нельзя. Для примера можно вспомнить историю московского СНТ «Речник», которое находится на территории природоохранной зоны и частично дамбы, поэтому когда жители попытались зарегистрировать землю по дачной амнистии, это оказалось невозможно. Не помогло даже обращение к президенту.
В графической части правил землепользования и застройки в дополнение к публичной кадастровой карте вы найдете одну или несколько карт ЗОУИТ. На этих картах могут быть изображены планируемые к строительству автомобильные и железные дороги, а также санитарно-защитные зоны коммунальных, сельскохозяйственных и промышленных предприятий.
На тематических картах генплана можно посмотреть, какие объекты местного значения планируются, какие участки изымут для государственных и муниципальных нужд, а также план развития инженерных сетей.
Генеральный план поселения — это документ большей силы, чем правила землепользования и застройки. Поэтому схема градостроительного зонирования по генплану имеет приоритет перед такой же схемой в правилах. Хотя так сложилось, что правила сейчас в муниципалитетах есть почти всегда, а актуального генплана, который соответствует этим правилам, может и не быть.
Публичная кадастровая карта Росреестра за 2019 год
Это информационный онлайн сервис, предоставляющий сведения из Государственного кадастра земли о недвижимости всех субъектов Российской федерации. Кадастровая карта в онлайн режиме позволяет получать нужную кадастровую информацию для сделок с недвижимостью и землей, их покупки, продажи, аренды, и межевании земли.
Граждане Российской федерации могут воспользоваться публичной кадастровой картой:
- для получения сведений о земельном участке,
- для поиска объекта недвижимости,
- для поиска единиц кадастрового деления,
- узнать кадастровый номер по адресу,
- узнать точный адрес объекта недвижимости,
- узнать площадь объекта недвижимости,
- узнать о подразделениях органов Росреестра по области, обслуживающих недвижимость,
- подготовиться к межеванию земли (кадастровым работам),
- заказать выписку из ЕГРН онлайн.
Кадастровый номер присваивается каждому земельному участку и объекту недвижимости, при проведении государственного учета. Уникальный кадастровый номер содержит в себе цифры обозначающие кадастровый округ, кадастровый район, кадастровый квартал и сам участок.
Объекты недвижимости на кадастровой карте позволяют все необходимые сведения из Росреестра:
- адрес объекта недвижимости,
- статус объекта недвижимости,
- точная площадь объекта недвижимости,
- кадастровая стоимость (цена) объекта недвижимости,
- актуальная форма собственности объекта недвижимости,
- дата постановки объекта недвижимости на кадастровый учет,
- все характеристики объекта недвижимости.
- кадастровая стоимость квартиры росреестр по адресу
Ажиотаж и популярность кадастровой карты в России легко объяснить — это очень удобно! Вы найдете нужный кадастровый объект на карте, и его номер. Так же сможете посмотреть границы объекта, и соседние объекты и участки. Профессионалы всегда перед сделками с недвижимостью, еще до покупки или продажи недвижимости или земли, обязательно пользуются кадастровой картой для уточнения стоимости кадастрового участка и возможно для его изменения, ведь от этого зависят размеры налогов. При таких сделках как покупка участка, продажа недвижимости или их аренда и межевание, смотрите кадастровую карту. Онлайн просмотр кадастровых номеров упрощает работу всем: владельцам недвижимости и земельных участков, риэлтерам, агентам и агентствами по недвижимости, кадастровым инженерам, собственникам, бизнесменам, соседям по территории, геодезистам, инженерам, строителям и строительным кампаниям, оценщикам стоимости недвижимости и всем остальным.
Участка нет на кадастровой карте
Если ваш объект не отображается на карте, возможны следующие варианты:
- неправильно написан адрес объекта. Например: «Березовая улица» может писаться как через «Ё», так и через «Е»; «6-я Парковая улица» может писаться и «6 Парковая» и «Парковая 6-я» и прочее. Попробуйте в различных вариантах или просто оставьте заявку на обратный звонок, и наши специалисты найдут ваш объект;
- объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет;
- не проведено межевание участка;
- не составлен технический план здания, дома, сооружения и т.п.;
- межевание проводилось не в соответствии с действующим законодательством;
- межевание земельного участка сделано недавно (данные ещё не успели поступить в систему).
Что означают цвета на кадастровой карте
Изначально информационная система была ориентирована в первую очередь на предоставление информации населению в сети «Интернет». Сейчас реализована также система обратной связи с пользователями портала, которая предоставляет возможность регистрации обращений граждан и хозяйствующих субъектов в органы архитектуры и градостроительства.
Но надо принимать во внимание, что предоставляемая информация носит ориентировочный характер, поэтому ее нельзя воспринимать как строго документальную. Дело в том, что карта непрерывно обновляется за счет материалов, поступающих из АИС ГКН филиалов Росреестра: меняются собственники участков, появляются новые объекты, трансформируются границы территорий… Хотя информация должна актуализироваться в течение 3-5 дней, в некоторых субъектах РФ сведения появляются гораздо позже.
Три секрета Публичной кадастровой карты
Публичная кадастровая карта — один из самых популярных электронных ресурсов Росреестра.
На нем можно наглядно посмотреть как стоит на учете участок или дом, какова их конфигурация, кто из соседей провел межевание, а также информацию объектах водного фонда, сведения о прохождении границ административного-территориального деления территорий, зонах с особыми условиями использования территорий, лесничествах и лесопарках и другую интересную информацию.
А если щелкнуть на объект недвижимости, то появятся все его характеристики.
В этой статье мы расскажем о некоторых особенностях публички, о которых мало кому известно.Единственная официальная Публичная кадастровая карта находится на сайте Росреестра или также на нее можно перейти по ссылке Если же в любом поисковике набрать запрос «публичная кадастровая карта» или «карта Росреестра», то на первых позициях будут карты, похожие на официальную публичку, но предоставленные сторонними организациями, оказывающими платные услуги.
Пошаговая схема получения земли под строительство дома.
Первоначально я «прокачал» сайт местной администрации на предмет поиска уже сформированных земельных участков, которые администрация выставляет на аукцион с целью продажи или сдачи в аренду.
Участков предлагалось не много.
Но меня больше всего поразила стоимость.
Администрация почти все участки выставляла на аукцион по кадастровой стоимости.
На мой взгляд, это откровенный «грабеж», поскольку, как многим известно, кадастровая стоимость, как правило, многократно превышает рыночную стоимость.
Подобное положение вещей убедило меня в разумности идеи идти по пути, описанному в инструкции: «Как получить землю», и подавать заявку на еще несформированный земельный участок.
Первое, что нужно было сделать – это найти свободную землю.
Согласно закону (пп. 6 п. 2 статьи 39.3 ЗК РФ) собственник здания или сооружения имеет право приобрести земельный участок, на котором располагается недвижимость, в собственность без торгов.
Иными словами, если вы построили сами или купили дом на участке, который находится в аренде, то вы можете выкупить участок без торгов.
Использование данной возможности бывает особенно выгодно в отношении участков для ИЖС.
Данный способ применим и в отношении участков под ЛПХ в границах населенного пункта, потому что на таких участках допускается строительство индивидуальных жилых домов.
Далее в тексте будет упоминаться только ИЖС, но следует понимать, что этот способ применим и для земли ЛПХ в границах населенного пункта.
Примечание.
Для участков ЛПХ, располагающихся за пределами населенных пунктов (полевые участки), выкуп земли по данному способу, как правило, не применим, потому что на полевом участке строить индивидуальный жилой дом нельзя.
Фактическое местоположение участка и обозначенное на публичной кадастровой карте должны совпадать
В еще более сложную ситуацию попадают те, чьи участки при смене системы координат, используемой для ведения ЕГРН (ранее – ГКН), оказались, по реестровым данным, далеко от их фактического местоположения – иногда в другом районе, на месте водного объекта и т.п. Смена системы координат происходила в нашей стране дважды. В результате многие земельные участки «съехали», хотя границы их при постановке на кадастровый учет были определены по результатам межевания. Правовой статус таких участков в законе не определен, и алгоритм поведения в этом случае не урегулирован.
Подобное изменение местоположения участка легко увидеть на публичной кадастровой карте. При его обнаружении следует обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении технической ошибки. Как правило, Росреестр это делает, но только если не затронуты права третьих лиц. В противном случае, как сказано в ч. 4 ст. 61 Закона «О государственной регистрации недвижимости», ошибка исправляется по решению суда (хотя вряд ли можно назвать ошибкой смену системы координат). Здесь уже придется заказывать землеустроительную экспертизу и выявлять ошибки, допущенные при определении границ. Процесс этот может затянуться на многие годы.