Договор купли продажи телефона – Образец, бланк 2022 года

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор купли продажи телефона – Образец, бланк 2022 года». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Расписка продавца в получении денег от покупателя подтверждает произведенную оплату покупателем продавцу за недвижимость и уменьшает риск оспаривания сделки из-за неполучения денег продавцом по сделке. Поэтому расписка нужна в самых разных ситуациях, которые могут возникнуть в процессе купли-продажи квартиры. Например, если в договоре имеется запись о том, что денежные средства передаются при некоторых конкретных условиях (через банковскую ячейку или депозит нотариуса), то сам по себе этот договор представляет собой некое письменное обязательство сторон сделки выполнить определенные действия, и не более того.

Для чего необходима расписка

Полностью исполненными обязательствами сторон по сделке могут считаться только те, которые подтверждены такими документами, как передаточный акт (акт приема-передачи) недвижимости (если предусмотрен условиями сделки) и расписки в получении денежных средств (или банковского платежного документа).

В передаточном акте (акте приема-передачи) квартиры, как правило, также производится запись о том, что стороны сделки не имеют взаимных претензий и что расчеты между ними выполнены полностью, тем не менее передаточный акт не является платежным документом и подтверждает завершение сделки путем передачи недвижимости. Передаточный акт является своего рода дополнительной страховкой для Покупателя в том, что он рассчитался за приобретенную квартиру и выполнил свои обязательства. Если по сделке были расчеты посредством банковской ячейки, то расписка о получение денег не может быть заменена передаточным актом и требуется обязательно.

Кроме того, расписка о получении денег после произведенных расчетов всегда остается на руках у покупателя и может быть использована, например, в случае возникновения каких-либо споров по сделке. Более того, наличие такого документа прямо упоминается в действующем законодательстве. О расписке говорится в ст. 408 ГК РФ «Прекращение обязательства исполнением».

Особенности составления расписки при продаже квартир с несколькими собственниками

В случае приобретения квартиры у нескольких собственников (находящейся в общей собственности квартиры) оформление расписки имеет некоторые особенности.

Если квартира приобретается у двух и более сособственников, то подписание расписки должно выполняться всеми, кто подписывал договор купли-продажи. В том случае, когда квартира находилась в общей долевой собственности, а денежные средства продавцы получали исходя из размера доли каждого в недвижимом имуществе, то каждым из сособственников (продавца доли) составляется отдельная расписка, в которой указывается сумма, которая причитается только ему. Допускается оформление одной (единой) расписки, но при этом каждый из продавцов пишет собственноручно, что он получил определенную сумму денежных средств и ставит подпись и ФИО полностью с расшифровкой.

Инструкция по составлению

Образец расписки о получении вещи оформляется на чистом листе бумаги любого формата.

Наверху листа пишется заглавие документа, строкой ниже, в левом конце строки, — город, в котором составляется бумага, в правом — дату. Отступив еще строку, можно приступать к написанию основной содержательной части.

Текст начинается со слова «Я,», после чего гражданин, оформляющий документ, указывает свои Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания и, при необходимости, должность. Обозначив собственную персону, составитель должен написать, что именно он принял от другого гражданина или организации. Ф.И.О., паспортные данные и адрес передающего необходимо указать целиком.

Затем следует подробное описание передаваемого предмета: наименование, стоимость, артикул, технические данные, текущее состояние. Чем подробнее будет описан объект, тем лучше. При написании этого раздела принимающей стороне стоит детально осмотреть вещь и зафиксировать все ее дефекты и повреждения.

У казывается цель передачи: в собственность в рамках исполнения договора купли-продажи, на хранение, для продажи, для использования в работе. Расписка о получении оборудования во временное пользование должна содержать допустимые способы и цели использования.

Завершить передаточный документ можно указанием на то, когда предмет будет возвращен, если предполагается его возврат.

Составитель текста подписывает его личной подписью и передает получателю.

Для дополнительной защиты прав составителя расписки необходимо снять копию с готового документа, которая останется у составителя. При передаче на копии, которая останется у ее составителя, получатель документа должен поставить отметку о принятии и о соответствии копии оригиналу.

Для чего нужна расписка

Расписка – документ, который подтверждает то, что деньги были переданы от одного физического или юридического лица какому-либо человеку в долг или по другим основаниям.

Расписка содержит информацию о том, сколько денежных средств, на каких условиях было отдано и в какой период они должны быть возвращены займодавцу.

В случаях, когда между кредитором и должником возникают разногласия и кто-либо из них решает обратиться в судебную инстанцию, именно расписка становится той официальной бумагой, которая доказывает факт передачи денег, а также показывает условия их использования и сроки, в которые они должны были быть отданы обратно.

Расписка не относится к числу обязательных документов, которые должны сопровождать передачу наличности (к слову, в отношениях между гражданами таких документов вообще нет), но является рекомендованной.

Как составить расписку

Расписку о получении средств при продаже квартиры выдает продавец — человек, получающий деньги. Желательно написать ее от руки и разборчиво.

В тексте документа следует указать:

● место оформления — достаточно обозначить город, в котором выдается бумага;

● дату оформления: число, месяц и год — все указать прописью;

● Ф.И.О., дату и место рождения, реквизиты паспорта и адрес места жительства продавца;

● аналогичные данные покупателя;

● размер полученной суммы — цифрами и прописью;

● реквизиты сделки купли-продажи или предварительного договора, по которому производится платеж;

● данные продаваемой квартиры: ее адрес, метраж, кадастровый номер, иные индивидуализирующие признаки.

Расписка о получении средств при продаже квартиры пишется от первого лица, подписывается продавцом и передается покупателю.

Покупателю следует проверить текст расписки, прежде чем продавец ее подпишет.

Документ не требует обязательного нотариального удостоверения.

Если передача денег происходила в присутствии свидетелей, они своими подписями также могут подтвердить этот факт. Участие свидетелей и указание информации о них в тексте документа не являются обязательными, но в случае спора дополнительно укрепят позицию покупателя.

Несмотря на то что расписка не имеет строго установленной формы, в интересах покупателя позаботиться, чтобы в ней была четко и однозначно изложена вся важная информация, отсутствовали помарки, исправления и неточности. Из текста должно быть однозначно понятно, кто, кому, какую сумму передал и за что.

Как провести расчет за недвижимость между покупателем и продавцом

Приобрести квартиру можно на первичном или вторичном рынке. Если вы выбираете жилье в новостройке, потребуется заключить договор со строительной компанией. Все условия транзакции прописаны предварительно.

Сделки на вторичном рынке недвижимости заключаются между физическими лицами. Оплата производится наличными или переводом (для субсидий, ипотеки).

Покупка квартиры по договору долевого участия позволяет рассчитаться через счета эскроу, которые защищают от мошенничества. Условный депозит хранит деньги до того, как продавец выполнит все условия, а банку присвоена роль независимого посредника. Таким же образом можно передать нотариусу денежные средства для хранения до выполнения определенных обстоятельств.

Передача денег при покупке квартиры без документального подтверждения — риск, потому что один из участников сделки может не выполнить условия договоренности. Схем мошенничества очень много, и всегда лучше перестраховаться. Всего существует 5 основных методов расчета при приобретении жилья:

• безналичный;
• наличный;
• расчеты у нотариуса;
• аккредитив;
• банковская ячейка.

КУПЛЯ-ПРОДАЖА. Расписка в получении денежных средств

Передаточный документ целесообразно оформлять всякий раз, когда необходимо подтвердить переход объекта от одного лица к другому:

• при исполнении договора купли-продажи: он страхует продавца от возможных обвинений со стороны покупателя в непередаче товара. Особенно важно оформлять его, если в соответствии с договоренностью сторон оплата товара производится не сразу, а с рассрочкой;
• при передаче вещи на хранение другому лицу: передаточный документ фиксирует переход ответственности за утрату вещи или ущерб, ей причиненный, на хранителя;
• при передаче вещи другому лицу для того, чтобы он осуществил с ней какие-либо действия, например продал;
• при выдаче работодателем сотруднику материальной ценности.

К передаточному документу предъявляются следующие требования:

• он должен быть либо полностью выполнен от руки, либо гражданин, выдающий его, должен собственноручно заполнить поля бланка документа;
• документ должен содержать четкий перечень передаваемых предметов, описанных таким образом, чтобы их можно было идентифицировать — чем больше будет указано индивидуальных признаков, тем лучше;
• допустимо указать стоимость передаваемого предмета;
• в интересах лица, принимающего объект, описать в расписке имеющиеся у него на момент передачи дефекты и повреждения;
• все числовые значения необходимо прописывать дополнительно словами;
• недопустимы пропуски, свободные строки, которые позволят что-то дополнительно вписать в документ после его выдачи. Если гражданин заполняет бланк и в нем остались свободные строки, их следует зачеркнуть ручкой;
• из текста должен быть однозначно виден состав участников: выдавший документ должен написать Ф.И.О. и паспортные данные свои и гражданина, от которого он принимает вещь. Если передача производится в рамках рабочих взаимоотношений, следует указать должности обеих сторон;
• допустимо указать дополнительные условия отношений сторон, например, какие обязанности возникают у них в связи с передачей, когда предмет должен быть возвращен и какая ответственность наступит в случае невозврата.

Образец расписки о получении вещи оформляется на чистом листе бумаги любого формата.

Наверху листа пишется заглавие документа, строкой ниже, в левом конце строки, — город, в котором составляется бумага, в правом — дату. Отступив еще строку, можно приступать к написанию основной содержательной части.

Текст начинается со слова «Я,», после чего гражданин, оформляющий документ, указывает свои Ф.И.О., паспортные данные, адрес проживания и, при необходимости, должность. Обозначив собственную персону, составитель должен написать, что именно он принял от другого гражданина или организации. Ф.И.О., паспортные данные и адрес передающего необходимо указать целиком.

Сделки с недвижимостью: расписка в получении денег

Составить расписку в получении денежных средств за любое продаваемое имущество довольно просто. Сперва пишем кто и кому передает деньги, также указывается сумма, а затем указывается субъект сделки, это может быть квартира, машина, земельный участок, гараж, лодка, техника, оборудование и т.д. необходимо указать краткие характеристики передаваемого имущества и информацию о документах на основании которых происходит передача.

• В качестве места заполнения указывается населённый пункт/город, в котором находится объект покупки.
• В случае смены фамилии в период между заключением договора и получением денег указывается новая фамилия с указанием на старую и документ, согласно которому произошла смена.
• При изменении места регистрации в тот же период – указывается новое место регистрации с указанием «ранее зарегистрирован по адресу…» и указание адреса, прописанного в договоре.
• В случае оплаты через аккредитив расписка по закону не обязательна. Но если есть взаимная договорённость – может быть написана. В ней дополнительно к обязательным пунктам указывается информация о том, что деньги получены на конкретный счёт в банке. Расписка передаётся покупателю после получения денег. Если он не согласен – расписка может быть прописана в условиях доступа к аккредитиву или заложена в банковскую ячейку, из которой покупатель её сможет забрать, предъявив выписку из ЕГРП на нового собственника.
• В случае продажи по доверенности, указываются все данные предъявителя доверенности и далее: «действующий по доверенности от…(Ф.И.О. покупателя или нескольких)», далее указывается когда, где, каким нотариусом выдана доверенность и её номер в реестре.
• Если в продавцах фигурируют несовершеннолетние дети, в расписке кровный родитель обязательно расписывается не только за себя, но и за несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у продавца трое несовершеннолетних детей, мать или отец должны расписаться за каждого ребёнка в отдельности.
• Когда продавцов несколько – допустимо написание одним из них, но с обязательным подписанием всеми остальными.
• Если люди не члены одной семьи (например, в коммунальной квартире) – расписку пишет каждый хозяин в отдельности за ту сумму, которую получил только он.
• За хозяина, не имеющего физической возможности подписания, может подписывать любой человек, уполномоченный нотариальной доверенностью или нотариус.
• Если собственником является только несовершеннолетнее лицо, за него расписку оформляет и подписывает законный представитель.

Чтобы не возникало дальнейших неожиданностей с оспариванием подлинности расписки, она пишется полностью от руки в присутствии покупателя. Проверяется правильность написания всех данных расписки. Число не проставляется или проставляется то, когда предполагается получение документов с регистрации. В случае если число не проставлено, покупатель должен будет впоследствии проставить его той же пастой, что и написана расписка.

В расписке не допускаются исправления. Особенно это касается данных в сумме получения, фамилии, имени и отчестве!

Именно поэтому расписки на сделке временами переписываются несколько раз. Но это крайне важно. Не должно быть дополнительного пустого места между основным текстом и подписями, в которое можно было бы вписать какую-то информацию. При написании нужно рассчитывать, чтобы подписи не оказались на обороте расписки отдельно от основного текста. Он должен заходить на оборот хотя бы несколькими словами.

Передаточный документ целесообразно оформлять всякий раз, когда необходимо подтвердить переход объекта от одного лица к другому:

• при исполнении договора купли-продажи: он страхует продавца от возможных обвинений со стороны покупателя в непередаче товара. Особенно важно оформлять его, если в соответствии с договоренностью сторон оплата товара производится не сразу, а с рассрочкой;
• при передаче вещи на хранение другому лицу: передаточный документ фиксирует переход ответственности за утрату вещи или ущерб, ей причиненный, на хранителя;
• при передаче вещи другому лицу для того, чтобы он осуществил с ней какие-либо действия, например продал;
• при выдаче работодателем сотруднику материальной ценности.

Юридическая значимость расписки

Несмотря на то что данный вопрос закреплен законодательно, споры о силе и юридической значимости расписки не утихают до сих пор. Прежде всего разногласия касаются того, нужно ли заверять документ у нотариуса.

Согласно статье 808 ГК России нотариальное заверение такого документа не является обязательным. Конечно, если речь идет об очень серьезной сумме и вы желаете максимально обезопасить себя, то обращение в нотариальную контору может иметь место. Таким способом вы максимально обезопасите себя, если впоследствии появится необходимость доказывать, что документ был составлен и подписан теми самыми гражданами, о которых в нем говорится. Без нотариального заверения сделать это тоже можно, но процесс займет гораздо больше времени и сил.

Расписка о сохранности имущества

Теперь давайте рассмотрим еще один пример. В этом случае одна сторона передает в пользование квартиру, а другая сторона обязуется содержать ее в надлежащем состоянии. Итак, пример расписки за квартиру:

Расписка

13.03.2016, г. Нетовск

Я, Иващенко Илья Николаевич, 11.11.1981 года рождения, зарегистрирован по адресу:

г. Ильичевск, ул. Ленина, д. 48. Паспорт серии: 5469 №100295, выдан отделом ФМС Приморского района г. Ильичевска.

Обязуюсь содержать снятую мной квартиру по адресу: г. Нетовск, ул. Шевченко, д. 1, кв. 55 в надлежащем порядке и исправном состоянии. В случае причинения мною ущерба в период проживания в данной квартире, обязуюсь возместить полную стоимость испорченного имущества. На момент передачи жилья в пользование двери, окна, холодильник, плита для приготовления пищи, стиральная машина и вся мебель, расположенная в квартире, находятся в исправном состоянии.

Расписка действует на весь срок моего проживания в вышеуказанном помещении и будет возвращена мне по окончании срока аренды.

Расписка составлена и написана мною лично и добровольно.

Иващенко Илья Николаевич (подпись, дата).

Расписка о получении финансовых средств

Хотя точного единого образца для написания расписки не существует, стоит все же придерживаться вышеуказанных правил. Изучив пример денежной расписки, представленный ниже, вы убережете себя от большого числа неприятностей.

Расписка

Я, Левандовская Ирина Николаевна, 01.03.1974 года рождения, серия паспорта — 3469 №216801, выдан 17.09.2006 года, отделом ФМС Ахтырского района г. Пупинска, зарегистрированная и проживающая по адресу:

г. Пупинск, ул. Лоскутовая, д. 22, кв. 195, беру в долг у Киричковского Никиты Яковлевича, 06.11.1964 года рождения, серия паспорта — 1677 №331688, выдан 26.08.2011 года отделом ФМС Тихвинского района г. Тыквинска, проживающего по адресу:

г. Пупинск, ул. Изюмная, д. 7, кв. 10, зарегистрированного по адресу:

г. Тыквинск, ул. Истомина, д. 116, финансовые средства в сумме 1 130 000 (один миллион сто тридцать тысяч) рублей под 5 (пять) % годовых. Обязуюсь возвратить полученные средства и всю сумму процентов в срок до 22.09.2017 года.

Расписка составлена мною собственноручно и добровольно. Деньги были переданы мне в полном объеме в момент подписания данного документа.

Левандовская Ирина Николаевна (подпись).

Примерно таким же образом составляются расписки при купле/продаже жилья, получении алиментов и других денежных расчетах.

Что это такое, когда требуется?

Расписка – это важный документ, фиксирующий процесс передачи денежных средств от продавца покупателю.

В договоре купли-продажи недвижимости стороны согласовывают все условия, которые должны быть исполнены, а факт расчета фиксируется именно в расписке. Расписка составляется в случае наличного расчета по договору, передаче аванса или задатка.

Расписка – это приложение к договору купли-продажи, а факт ее наличия отражается в тексте ДКП.

Расписка пишется в единственном экземпляре продавцом квартиры и после ее подписания передается покупателю. Деньги за квартиру можно передавать продавцу только в обмен на расписку!

Бывают ситуации, когда деньги получает не Продавец, а его доверенное лицо. В этом случае он должен предоставить Доверенность на получение денег, заверенную нотариально, а расписку написать от своего имени, приложив копию доверенности.

Случаи, когда может понадобиться расписка:

1. В судебной практике бывали случаи, когда продавец, по каким-либо причинам, обращался в суд с иском о расторжении сделки на основании того, что он не получил деньги. И отсутствие расписки приводило к расторжению сделки и возвращению недвижимости прежнему хозяину.
2. После покупки жилой недвижимости покупатель может получить имущественный налоговый вычет. Для его получения в налоговой инспекции попросят определенный пакет документов, в числе которых будет значиться документ, подтверждающий факт оплаты, т.е. расписка.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Документ должен быть написан только получателем денежных средств, исключительно вручную и шариковой ручкой с синей пастой. В тексте не допускаются помарки и исправления.

Расписка состоит из следующих пунктов:

• Название документа.
• Дата и место, где составляется документ. Дата передачи денег, указанная в расписке, должна соответствовать фактической дате их получения.
• Полные данные каждого участника сделки, в том числе данные паспорта. Если собственников несколько, то писать и подписывать расписку должен каждый собственник – каждый свою. В таком случае общая сумма распределяется согласно долей. В расписке несовершеннолетнего собственника уточняют, что деньги были получены в присутствии его родителя (законного представителя), который также ставит свою подпись в документе.
• Сумма, полученная продавцом, пишется валюта. Сумму задатка, первоначального взноса, аванса и всей стоимости недвижимости необходимо прописывать словами, не забыв отметить, что исчисление происходит в «тысячах рублей». Если оплата за квартиру производится в иностранной валюте, то важно указать не только сумму и валюту, но и курс валют на день оплаты.
• Краткое описание квартиры и ее точный адрес. Адрес квартиры указывается полностью, такой же, как в договоре и кадастровом паспорте.
• Реквизиты договора ДКП.
• Подписи каждого участника сделки и их расшифровка.

Важно понимать, что если расписка не будет содержать часть этой информации, то в случае разбирательства в суде ее могут не принять к рассмотрению.

Покупателю рекомендуется тщательно проверить текст документа, а еще лучше заранее подготовить и предоставить продавцу образец для написания корректной расписки.

Важно! Перед передачей денег убедитесь, что перед вами собственник объекта жилой недвижимости, заказав выписку из ЕГРН.

• Примерная форма расписки:
• РАСПИСКА
• Город Оренбург, двадцать третье марта две тысячи девятнадцатого года

Я, Петров Александр Андреевич, 08 мая 1961 года рождения, паспорт гражданина РФ 79 81 658741 выдан УВД г. Оренбурга 09 июля 2004 года, код подразделения 010-008, зарегистрированный по адресу: г. Оренбург, ул.Удальцова, д. 268, кв. 40, получил от Иванова Петра Алексеевича, 07 августа 1974 года рождения, паспорт гражданина РФ 46 31 654321 выдан РОВД г.

Краснодара 15 октября 2007 года, код подразделения 020-003, зарегистрированного по адресу: г. Краснодар, ул. Пушкинская, д. 20, кв. 30, денежные средства в сумме 8 645 000 (восемь миллионов, шестьсот сорок пять тысяч) рублей в качестве оплаты за проданную мной трехкомнатную квартиру № 34 (тридцать четыре) по адресу: г. Оренбург, ул.Дзержинского, д.

102 в соответствии с Договором купли-продажи квартиры от 23 марта 2019 года.

Что учесть при составлении расписки

Здесь несколько важных нюансов:

• Расписку при получении денег при покупке квартиры составляют на компьютере, распечатывают и ставят подписи. Но надежнее, если продавец напишет ее от руки – так покупателю потом проще будет отстоять свои права в суде.
• Подстраховаться помогут также парочка свидетелей. Информацию из их паспортов нужно внести в расписку, а затем пригласить на сам акт подписания.
• Расписку может составить от своего имени как продавец квартиры, так и покупатель. Более популярен, конечно, первый вариант. Но в некоторых случаях это выгодно сделать тому, кто приобрел квартиру. Если он соберется ее продавать, то сможет свести к минимуму налог на полученный доход.

Расписка о сохранности имущества

Теперь давайте рассмотрим еще один пример. В этом случае одна сторона передает в пользование квартиру, а другая сторона обязуется содержать ее в надлежащем состоянии. Итак, пример расписки за квартиру:

Расписка

13.03.2016, г. Нетовск

Я, Иващенко Илья Николаевич, 11.11.1981 года рождения, зарегистрирован по адресу:

г. Ильичевск, ул. Ленина, д. 48. Паспорт серии: 5469 №100295, выдан отделом ФМС Приморского района г. Ильичевска.

Обязуюсь содержать снятую мной квартиру по адресу: г. Нетовск, ул. Шевченко, д. 1, кв. 55 в надлежащем порядке и исправном состоянии. В случае причинения мною ущерба в период проживания в данной квартире, обязуюсь возместить полную стоимость испорченного имущества. На момент передачи жилья в пользование двери, окна, холодильник, плита для приготовления пищи, стиральная машина и вся мебель, расположенная в квартире, находятся в исправном состоянии.

Расписка действует на весь срок моего проживания в вышеуказанном помещении и будет возвращена мне по окончании срока аренды.

Расписка составлена и написана мною лично и добровольно.

Иващенко Илья Николаевич (подпись, дата).

Официального юридического бланка расписки нет. Она составляется в произвольной форме, но обязательно должна содержать следующую информацию:

• название документа;
• ФИО покупателя и продавца без сокращений;
• полные паспортные данные обеих сторон (серия и номер паспорта, кем и когда выдан, идентификационный номер, адрес регистрации);
• полную сумму сделки (числом и прописью);
• характеристики продаваемого автомобиля (марка, цвет, номер кузова, VIN, номер ПТС);
• если вносится задаток, его размер (числом и прописью);
• подписи обеих сторон с расшифровками;
• дата совершения сделки.

Расписка – это именно тот документ, который должен быть написан от руки. Ведь подделать почерк почти невозможно (чего не скажешь о подписи), и это будет еще одним доказательством того, что продавец получил деньги за машину.

Для составления расписки могут быть привлечены свидетели (минимум 2), при этом в документ вносится информация о них (ФИО, паспортные данные), которую свидетели заполняют лично. Наличие свидетелей необязательно, но когда сделка кажется подозрительной, это является дополнительным способом ее обезопасить.

При возникновении конфликтной ситуации свидетели смогут подтвердить, что продавец писал расписку добровольно, без принуждения и деньги получил в полном объеме.

Похожие записи:

• Как получить статус малоимущей семьи для адресной помощи
• Кому нужно пройти плановую диспансеризацию в 2023 году
• Исковое заявление о взыскании алиментов на содержание ребёнка (детей)