Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить 4 млн. от государства на покупку квартиры». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как отмечено выше, для получения точной информации необходимо уточнить региональные условия получения жилья для многодетных семей в 2023 году. Оперативно изучить действующие программы можно на официальном сайте муниципалитета. Там же публикуют список сопроводительных документов.
Жилищный сертификат или ГЖС – что это такое?
Государственный жилищный сертификат (ГЖС) – это именное свидетельство, которое дает право на безвозмездную субсидию на покупку квартиры для определенных категорий льготников. Сертификат не является ценной бумагой.
Условия получения сертификата определяются условиями государственных программ (федеральных или региональных), которые предусматривают такой вид поддержки.
Важно учитывать, что чаще всего сертификат имеет определенный срок действия: в процессе получения и использования документа все этапы должны выполняться четко, с соблюдением установленных сроков.
Какая информация указывается в сертификате
Как уже было сказано выше, сертификат является официальным документом. Он оформляется на стандартном листе формата А4, имеет все нужные защитные элементы против подделок, а также подпись и печать выдающей государственной организации. На сертификате указывается следующая информация:
- Название сертификата.
- Номер и серия документа.
- Наименование той государственной структуры, которая выдала данный сертификат.
- Место, где был оформлен документ и дата, когда он был выдан.
- Данные заявителя, начиная от ФИО и заканчивая информацией, указанной в паспорте.
- Жилплощадь, которая учитывается при расчете суммы сертификата.
- Печать и подпись.
Требования к заявителю
Для получения государственной помощи заявитель должен соответствовать установленным законом требованиям. Они отражены в таблице.
| Требование к заявителю | Комментарий |
| Получение статуса | Семья должна быть признана многодетной, малоимущей, нуждающейся в улучшении жилищных условий. |
| Гражданство РФ | Должно быть у всех членов семьи. |
| Место проживания | Заявитель должен проживать в регионе установленный срок. Обычно он составляет 10 лет. Но некоторые субъекты устанавливают требование проживания от 5 до 15 лет. |
| Первичное обращение | Аналогичная помощь от государства ранее не получалась. |
| Жилищные условия не ухудшались | Намеренно не регистрировались посторонние лица в квартире, не менялась прописка. |
Общая пошаговая инструкция получения
Типовой алгоритм:
- по утвержденному перечню собирают подтверждения для получения статуса многодетной (малоимущей) семьи;
- в уполномоченный отдел администрации подают заявление вместе с документами;
- после получения положительного ответа оформляют сертификат на жилье многодетным семьям;
- получают недвижимость (денежную субсидию), когда подойдет очередь.
Государство выделяет денежные средства для возведения частных домов, предназначенных для многодетных семей. Воспользоваться госпомощью могут родители – граждане РФ, имеющие от 3 несовершеннолетних детей. Денежные средства перечисляются стройкомпаниям или предоставляются в виде компенсации трат (если владелец уже построенного дома желает получить долю потраченных им лично средств).
Для получения субсидии семье потребуется направиться в районную администрацию и предоставить заявление вместе с необходимым пакетом документации.
Если держатели сертификата потратили средства на личные нужды или своевременно не отчитались о строительстве, их ждет определенное наказание.
Как получают компенсационную выплату
Каждой семье выдается порядковый номер, который дает возможность узнать, насколько продвинулась очередь за тот или иной период.
За информацией можно обращаться в разные инстанции:
- МФЦ;
- администрация;
- официальный городской портал;
- ресурс Госуслуги.
Узнать свое место в очереди льготник может. Но получить сведения о том, когда она подойдет, или о тех, кто стоит за и перед конкретной семьей, невозможно.
Как только деньги выделяются, многодетную семью оповещают об этом. Она должна обратиться в администрацию и получить сертификат. Дальнейший алгоритм действий таков:
- Поиск жилья.
- Обращение в банк.
- Предоставление сертификата и документов на сделку.
- Ожидание проверки.
- Перечисление средств продавцу.
Обналичивать субсидию и рассчитываться за квартиру самостоятельно нельзя.
После оформления свидетельства у просителей есть около 90 дней на подачу документации в финансовое учреждение.
✅ Что такое жилищный сертификат?
Целью государственной политики является оказание социальной помощи нуждающимся гражданам. Родители, воспитывающие трех и более детей, имеют право на получение пособий. Региональные власти обязаны предоставлять им субсидии на приобретение или строительство благоустроенного жилья (ст. 2(2) Жилищного кодекса РФ).
Государственный жилищный сертификат — это документ (свидетельство) именного характера, основанный на социальной помощи. Деньги от сертификата могут быть использованы для улучшения жилищных условий.
В случае многодетных семей он может быть использован для увеличения жилой площади, покупки квартиры или строительства загородного дома. Работать без компенсации нелегко. Многодетная семья тратит деньги на всех своих детей — питание, одежду, обувь, детский сад, школьные принадлежности, лекарства и т.д.
Жилищный ваучер можно сравнить с сертификатом на получение пособия по беременности и родам. Но верно и то, что жилищный ваучер также имеет свои особенности:
- Конкретная цель, например, улучшение условий жизни многодетной семьи;
- безвозмездность — субсидия по сертификату предоставляется бесплатно и не требует погашения, как в случае с банковским кредитом;
- ограниченный срок действия — у владельца HUD есть 9 месяцев на открытие счета, поиск жилья и совершение сделки (в противном случае сертификат аннулируется)
- Одноразовое использование — субсидия может быть использована только один раз в жизни и не может быть повторена;
- Гарантированная сумма — вся сумма, указанная в сертификате, будет использована для покрытия расходов на жилье.
Обратите внимание, что социальные выплаты пересматриваются в соответствии с инфляцией. Чем выше рыночная стоимость жилья, тем выше сумма ваучера.
Особым способом использования ваучера на жилищные льготы является покупка готового дома. Чтобы купить квартиру в строящемся доме, у вас есть возможность подписать договор с застройщиком. Однако дом должен быть готов не менее чем на 70 процентов. Совместное строительство и другие сделки не являются приемлемыми.
✅ Как получить сертификат на приобретение жилья?
Поддержка многодетных семей осуществляется в соответствии с общими принципами. Для этого существуют различные региональные органы власти. В городах федерального значения и крупных населенных пунктах могут существовать департаменты. В небольших городах — жилищные комитеты, строительные и архитектурные отделы. Первый шаг — выяснить, в какой офис вам нужно обратиться.
Для подачи заявления на получение жилищного сертификата многодетные родители должны
- Обратитесь в Управление социальной защиты — OSZN. Если семья не признана многодетной, необходимо получить справку.
- Зарегистрируйтесь как малоимущий. Для этого нужно собрать документы, написать заявление и ждать, пока DHCS его одобрит. После принятия решения должен быть выдан сертификат или справка о статусе малоимущего.
- Написать заявление о признании нуждающимся в жилье — в период с 1 января по 1 июля. Будет выбрана подпрограмма, в рамках которой многодетная семья получит жилищные льготы. Более подробную информацию об этом вы можете получить в местной администрации. Заявители добавляются в очередь на жилье.
- Ожидание решения компетентного органа.
- Получение уведомления о том, что сертификат скоро будет выдан. Жилищные органы звонят заявителям, чтобы сообщить им хорошие новости.
- Сертификаты вручались в торжественной обстановке.
Следующий шаг — открыть банковский счет CSI и ждать перевода. В ходе процесса родители подыскивают подходящую квартиру, подписывают акт передачи права собственности и отправляют информацию в банк. Сумма, обеспеченная актом, переводится с блокированного счета на счет продавца/застройщика. Наконец, держатель VL готовит отчеты и отправляет их в государственное учреждение.
Выплаты, пособия и льготы малоимущим семьям в 2022 году
В России на сегодняшний день насчитывается чуть более 13% граждан с доходами ниже прожиточного минимума, то есть малоимущих. Все они имеют право на государственную поддержку в виде пособий и льгот. О том, какими будут выплаты малоимущим семьям в 2022 году, читайте в статье.
Малоимущей является семья, в которой средний доход каждого ее участника ниже прожиточного минимума, официально принятого в том или ином субъекте РФ. В состав малоимущей семьи могут входить не только супруги, их дети и родители, но и другие родственники — тети, дяди, племянники. Главное, что все проживают на одной жилплощади, ведут совместный быт и хозяйство, делят доходы и расходы.
Причем факт кровного родства, полной или неполной семьи в этом случае неважен. Мать-одиночка и ее приемный сын, равно как и бездетные супруги, тоже могут считаться малоимущей семьей. Правда, в последнем случае обязательно доказать наличие официального брака.
Что такое средний доход на каждого члена семьи? Его легко вычислить, если сложить суммы всех доходов семьи за три месяца и разделить на количество домочадцев.
К примеру, если работает только отец, а жена сидит дома, поскольку ухаживает за двумя маленькими детьми, то расчет будет таким: трехмесячная зарплата главы семейства делится на четыре. Полученная сумма и будет среднедушевым доходом.
Если она ниже прожиточного минимума, принятого в регионе проживания, то можно подавать заявление на пособия.
Малоимущим семьям положен ряд выплат, но прежде всего материальная поддержка касается детей. Так, как и любой российской семье, им полагается пособие по уходу за ребенком до полутора лет — это так называемые декретные, они выплачиваются ежемесячно.
С 1 февраля 2022 года минимальный размер пособия по уходу за первым ребенком увеличат на 5,8 процента — с 7083 рублей до 7494 рублей.
Также семьям с низким доходом полагается ежемесячное пособие для детей от 3 до 7 лет. Правда, его величина зависит от ряда факторов и рассчитывается адресно для каждой семьи.
Если говорить в общих чертах, то размер пособия составляет от 50 до 100 процентов от прожиточного минимума, принятого в том или ином регионе. Но для начисления максимальной суммы органы соцзащиты будут учитывать общее материальное положение семейства.
То есть не только официальные денежные доходы, но и наличие имущества, недвижимости и пр.
Кроме этого, семьям с малым доходом положена ежемесячная выплата на ребенка вплоть до его совершеннолетия — размер субсидии варьируется от уровня прожиточного минимума в регионе. Полагаются выплаты и неполным семьям, где ребенка воспитывает один из родителей.
Кроме того, малоимущие могут претендовать на различные единовременные выплаты, на продовольственную и вещевую помощь, студенты вправе рассчитывать на дополнительную стипендию. Кроме того, помимо федеральных субсидий, в регионах предусмотрены свои виды материальной помощи для семей с низким уровнем доходов.
Любая российская семья, в том числе и малоимущая, имеет право на единовременное пособие при рождении ребенка — с 1 февраля 2022 года его размер вырастет на 5,8 процента и составит 19 981 рубль (ранее 18 886 рублей), а также на единоразовое пособие при усыновлении несовершеннолетнего из детского дома (сумма также должна составить 19 981 рубль). Кроме того, родители получают помощь на то, чтобы собрать ребенка в школу к 1 сентября. Размер пособия зависит от региона. Так, в Москве семьи получают по 5 тысяч рублей за одного ребенка.
Выплаты многодетным семьям в Московской области в 2023 году
Аналогично, многодетные семьи вправе оформить все общероссийские выплаты в отношении каждого ребенка (если только пособие не полагается на кого-то из малышей). Ниже приведем перечень детских выплат, которые могут быть оформлены многодетными родителями на общих основаниях:
| № п/п. | Наименование пособия | Размер пособия |
| 1 | Средства родового сертификата (обналичить нельзя – только передать гинекологу и в выбранный родильный дом для оплаты услуг) | 11 000 р. |
| 2 | Материнский (семейный) капитал
(оформляется на 4-ого ребенка в том случае, если материнский капитал не был оформлен ранее на 2-ого или 3-его малыша) |
453 026 р. |
| 3 | Единовременная выплата за постановку на учет в женской консультации на ранних сроках беременности (до наступления 12 акушерской недели) | 655 р. 49 к. |
| 4 | Декретные выплаты по месту работы (пособие по беременности и родам) | минимальное:
43 615,65 |
| максимальное:
390 919,29 |
||
| Декретные выплаты по месту трудоустройства (пособие по БиР) для женщин, чей трудовой стаж меньше 6 месяцев | 11 280 р.
(в размере МРОТ) |
|
| Пособие по беременности и родам для уволенных по причине ликвидации фирмы (вставших на учет в течение года после увольнения) | 655 р. 49 к.
в месяц |
|
| 5 | Единовременное пособие при рождении ребенка | 17 479 р. 73 к. |
| 6 | Ежемесячное пособие по уходу за ребенком до исполнения ему 1,5 лет | минимальное:
6 284 р. 65 к. |
| максимальное:
26 152 р. 27 к. |
||
| 7 | Ежемесячное пособие на ребенка военнослужащего-призывника (до исполнения малышу 3 лет) | 27 680 р. 97 к. |
| 8 | Ежемесячное пособие малоимущим семьям на ребенка до 16 лет (18 лет – в случае продолжения обучения) | Зависит от региона проживания семьи (выплачивается в большем размере матерям-одиночкам, многодетным, детям военнослужащих- призывников, детям, на которых нельзя взыскать алименты) |
Субсидии, предусмотренные для многодетных семей
Одной из разновидностей субсидии многодетной семье является предоставление жилищной субсидии. Она заключается в следующем:
- Денежные средства предоставляются безвозмездно, однако необходимо соответствовать ряду требований.
- Целевое использование средств: деньги можно израсходовать на покупку жилья как на первичном, так и вторичном рынке , однако на «первичке» можно купить только, если дом достроен ан 70%
- Приобретаемый объект недвижимости не должен находиться под арестом, являться залоговым имуществом
- Воспользоваться субсидией можно в течении 6 месяцев с момента оформления, иначе придется подавать документы повторно.
- Дополнительным условием является гражданство Российской Федерации и проживания для родителей.
Ответы на распространенные вопросы
Вопрос №1:
Какие налоговые льготы положены многодетным семьям?
Ответ:
Под налоговыми льготами подразумеваются суммы, которые не облагаются налогом. Предоставляются они на детей до восемнадцати лет. К таким льготам относятся:
- снижение ставки земельного налога, его неуплата в установленные сроки;
- скидки на арендную плату за пользование землей для фермерского хозяйства;
- освобождение от оплаты регистрационного сбора для занимающихся предпринимательской деятельностью;
- возвращение 20-70% от суммы оплаты детского сада; возможность не оплачивать аренду участки под фермерское или крестьянское хозяйство;
- 30% скидка на оплату коммунальных платежей.
Для родителей предусмотрены льготы:
- выход на досрочную пенсию, женщинам в 50 лет, однако стаж должен быть не менее 15 лет
- увеличение продолжительности отпуска на 14 дней
- обучение в центре занятости, трудоустройство.
Различия региональных программ
Россия огромна и в отдельных ее регионах приняты свои, местные нормативы, влияющие на условия программ субсидирования. Например, общепринятое условие, по которому семья относится к многодетным – наличие 3х (минимум) детей.
Некоторые региональные программы выдвигают иные условия. Это зависит от фактического уровня рождаемости там. Получается, многодетными могут признавать только семьи,где воспитываются 4-5-6 или 7 отпрысков. Причем, будут учтены лишь несовершеннолетние.
В Чечне 5 детей – обычное явление и семья живет в одинаковых с остальными людьми условиях. Без дотаций, сертификатов.
Например: в основе госпрограммы в о.Чехов создана подпрограмма, где: «Улучшение жилищных условий семей, имеющих более 7 детей». Таким образом, там свидетельства выдаются лишь людям, где 8 (минимум) несовершеннолетних детей.
Суть программы Молодая семья
Молодая семья — это государственная программа обеспечения комфортным и доступным жильем граждан России. Федеральный проект, позволяющий молодым людям решать жилищные проблемы. Государство предоставляет возможность участникам программы рассчитывать на предоставление государственных льгот и гарантий.
Согласно законодательству РФ программа «Молодая семья» регулируется правилами, утвержденными Постановлением Правительства от 30 декабря 2017 года N 1710 (с изменениями на 30 ноября 2019 года) «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
В нем определены условия участия, критерии для претендентов и порядок получения выплаты на приобретение жилья или улучшения жилищных условий. При соответствии возрасту, материальному положению и социальному статусу молодая семья может рассчитывать на помощь государства.
Срок действия программы продлен до 2025 года! Что позволяет большему количеству молодых семей воспользоваться возможностью улучшить свои жилищные условия.
До скольки лет считается? С 1 января 2018 года молодые люди до 35 лет.